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Wohnung zum Kauf
239000 €3.983 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Dennis Schulenberger
PlanetHome Group GmbH

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im Komponistenviertel in Berlin-Lankwitz

Die hier angebotene, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 60,00 m² und präsentiert sich im Stil der 70er-Jahre. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon sowie zum Schlafzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Exposé beigefügten Grundriss entnehmen. Zur Wohnung gehört ein trockener Dachraum, welcher als Kellerersatz/Abstellfläche dient. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen überdachten Carport, welcher sich direkt neben der Eingangstür befindet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 560,00 EUR inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie Heiz- und Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 09/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss

Lage

Lankwitz, Berlin (12247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie liegt im beliebten Komponistenviertel in Steglitz-Zehlendorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und städtische Anbindung. Das grüne und ruhige Komponistenviertel bietet eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe Südpark und Bosepark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Supermärkte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf ab. In der Umgebung gibt es zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was das Viertel ideal für Familien macht. Die Anbindung ist exzellent. Der S-Bahnhof Lankwitz (S25) und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Neben den Parks bietet das Viertel eine ruhige, aber lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch die Kultur- und Gastronomieszene des Bezirks ist gut erreichbar. Das Wohngebiet vereint die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Stadt. Hier genießen Sie Lebensqualität in bester Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
239000 €
3.983,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
559 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.983,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Dennis SchulenbergerDein Kontakt
Online-ID: 2gfk955
Referenznummer: 256929
PlanetHome Group GmbH
Dennis Schulenberger
PlanetHome Group GmbH