Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

100000 €100.000 €1.136,36 €/m²

Finanzierung ab 396 €/Monat

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

1.172 m²Grundstück

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Lohr, Lohr (97816)

Das eingeschossig, gemischt genutzte Gebäude, wurde in Massivbauweise erbaut und verfügt über rund 82 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 88 m² im Obergeschoss.

Zudem über zwei Garagen und eine schöne Terrasse.

Laut Auskunft der Stadtverwaltung Lohr am Main existiert eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1983 bezüglich eines Wohnhausanbaus. Die ursprüngliche Baugenehmigung konnte nicht mehr ausfindig gemacht werden.

Laut Auskunft des Eigentümers wurden ab 2019 Umbaumaßnahmen im Innenbereich begonnen. Hierbei wurden im Erdgeschoss tragende Innenwände teilweise entfernt und durch Unterstützung und Stützen aus Profilstahl ersetzt.
Die Baumaßnahmen im Dachgeschoss wurden nur in provisorischer Form, und auch nur teilweise, fertiggestellt.
Im Dachgeschoss liegt ein Feuchtigkeitsschaden vor.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.

Auf die differenzierte Darstellung des Gebäudezustandes sowie der Mängel wird auf das Sachverständigengutachten verwiesen.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer von Lohr am Main entfern im idyllischen Sindersbachtal im Spessartwald, zwischen Hügel, Wäldern und Wiesen. Ruppertshütten ist der am weitesten von Lohr entfernteste Stadtteil. Buslinien verbinden den Ort und das Anwesen mit Lohr und Gemünden. Heute leben in Ruppertshütten rund 800 Einwohner. Im Ort gibt es einen eigenen Kindergarten. Viele Vereine sind hier aktiv. Es gibt mehrere Gasthäuser und Ferienwohnungen. Im Winter erwarten Sie wunderschöne Langlaufloipen. Im Sommer locken der Sindersbachsee zum Baden und ein spannender Kulturweg zum Wandern ein. Auch Mountainbiker finden hier herrliche Touren.

Sonstiges Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen aus dem durch das zuständige Amtsgericht in Auftrag gegebene Gutachten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Detaillierte Auskünfte können Sie dem Gerichtsgutachten unter www.zvg-portal.de entnehmen. Außerdem steht Ihnen für Rückfragen gerne Herr Harald Spanheimer, Telefon 0931/382-6628 zur Verfügung. Versteigerung Aktenzeichen: 2 K 61/22,
Versteigerungstermin: 2024-11-13T09:00:00,
Amtsgericht: Amtsgericht Würzburg, Ottostr. 5, 97070 Würzburg, im Sitzungssaal B001,
Verkehrswert: 100.000,00 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, Versteigerung am 13.11.2024 00:00:00