Einfamilienhaus zum Kauf 170.000 € 7 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Görgeshausen 56412

Monat
7Zimmer
148 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Herr Sebastian Stähler

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

!!!Reduzierter Kaufpreis!!! Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und vielen Möglichkeiten!

Dieses nette und gepflegte Wohnhaus steht in schöner Lage der Gemeinde Görgeshausen.

Im Ursprung wurde die Immobilie ca. 1951 erbaut und in der Vergangenheit immer Mal wieder renoviert und modernisiert. Die Aufteilung und Größe des Wohnhauses ist äußerst flexibel aufgestellt! Das ursprüngliche Konzept des Hauses sah zwei Wohneinheiten vor, sodass sich bei dieser Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob als klassisches Einfamilienhaus für die junge Familie oder aber als Zweifamilienhaus zum Mehrgenerationenwohnen - hier sind Ihnen alle Optionen gegeben. Die beigefügten Grundrisse verschaffen Ihnen einen Überblick über die genaue Aufteilung und die Nutzungsmöglichkeiten des Wohnhauses.

Die anteilige Grundstücksfläche ist überschaubar und pflegeleicht, bietet aber noch ausreichend Platz für Gartenfreunde. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage in Holzbauweise zur Verfügung.

Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als gepflegt zu betrachten. Das Anwesen bietet eine solide Bausubstanz, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung und belohnt dann sicher mit einem gemütlichen Zuhause.

Wichtiger Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um Wohneigentum! Sie erwerben dieses Haus mit 1/2 Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück (=739 m²).

Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum
offener Kamin
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Görgeshausen (56412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Görgeshausen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz und Gießen am Rande des Naturpark Nassau und grenzt an das Land Hessen. Im südlichen Gemeindegebiet fließt der Hambach.
Ihre Kinder besuchen den örtlichen Kindergarten und die Grundschule im benachbarten Nentershausen. Weiterführende Schulen liegen in Montabaur, Limburg und Salz. In Görgeshausen gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, ein großes Möbelgeschäft, Bäckereien, Friseure und eine Tankstelle.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Diez an der A 3 Köln-Frankfurt am Main, etwa einen Kilometer entfernt. Görgeshausen wird durch die Buslinie 530 (Montabaur - Nentershausen - Diez - Limburg) von Montag bis Freitag angefahren. Die nächste Anschlussmöglichkeit an den Schienennahverkehr ist der ca. drei Kilometer entfernt gelegene Bahnhaltepunkt Niedererbach. Die ICE Haltepunkte Limburg und Montabaur sind jeweils nur ca. 13 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.148,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.148,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

838 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.976 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian StählerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr5h52

Referenznummer: 4 078 3