Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

449000 €449.000 €5.936 €/m²

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3Zimmer

75,6 m²Fläche

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Neuperlach, München (81737)

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Objektnr: 1063668

Diese attraktive Eigentumswohnung in München bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Sie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Nebenstraße am Stadtrand der Stadt, was Ihnen eine entspannte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet.

Die Wohnung, die sich in einem gepflegten und einladenden Zustand präsentiert, befindet sich im Hochparterre eines 8-geschossigen Mehrparteienhauses. Auf ca. 76 m² verteilen sich 3 Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ auch als Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und der größtenteils uneinsichtige Balkon ist nach Westen ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Die Ausstattung verspricht komfortables Wohnen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohneinheit ist ein zugehöriger Freistellplatz, der das Angebot abrundet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, mit einer Kaltmiete von 1.139 Euro pro Monat, was das Objekt auch aus Investment-Sicht attraktiv macht.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 75,66 m², Gesamtfläche: 75,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen