Hofstelle mit 1 Wohnhaus u. Nebengebäuden im Außenbereich, zusätzlich können Flächen mit erworben werden!
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Hofstelle mit einem Wohnhaus mit Zwischenbau, einem hieran angebauten ehemaligen Schweinestall, einem Garagen-Nebengebäude, einer Remise und weiteren Unterständen. Das Wohnhaus, der ehemalige Schweinestall und das Garagen-Nebengebäude wurden in massiver Bauweise (Klinkerbauweise) errichtet.
Das geräumige und großzügige Wohnhaus der Hofstelle wurde im Jahre ca. 1966 erbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 230 m² und ist im Erdgeschoss aufgeteilt in 1 großes Wohnzimmer, 1 große Eingangsdiele, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Zimmer, 1 Büro und 1 Bad. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Zwischenbau und hier befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Von der Eingangsdiele aus führt eine offene Treppe in das Obergeschoss des Wohnhauses. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Flur und 1 Abstellraum. Weiterhin verfügt das Wohnhaus über einen geräumigen Kellerbereich mit 4 Kellerräumen, 1 Kellerflur, 1 Heizungsraum u. 1 Öltanklagerraum.
Beheizt wird das geräumige Wohnhaus durch eine Öl-Heizungsanlage aus dem Jahre 2013. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine Warmwasser-Solaranlage für das Warm-Brauchwasser.
Auf dieser Hofstelle stehen mehrere Nebengebäude. Hierbei handelt es sich um einen ehemaligen Schweinestall, der in der Zeit ca. 1966 bis 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. In diesem Gebäude befinden sich 4 Pferdeboxen u. noch alte Stalleinrichtung. Die Außenmaße dieses Gebäudes betragen ca. 28 m x ca. 11 m. Weiterhin steht auf der Hofstelle ein Garagen-Nebengebäude mit 4 Garagen, 1 Werkraum u. 1 Schlachtraum. Auch dieses Gebäude wurde vermutlich in der Zeit ca. 1966 bis 1970 errichtet.
Im westlichen Bereich der Hofstelle befindet sich eine offene Remise mit den Außenmaßen von ca. 35 m x ca. 5 m. Weiterhin befinden sich noch einige Unterstände auf der Hofstelle.
Auf dem Dach des ehemaligen Schweinestalls befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese Anlage wurde im Herbst 2013 installiert und im Nov.2013 in Betrieb gesetzt. Die PV-Anlage hat einen Nennleistung von ca. 24,3 kWp. und wird mit verkauft.
Objektdaten:
- Hofstelle mit Nebengebäuden
- Wohnhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche
- großer Kellerbereich
- Zwischenbau
- Eigenwasserversorgung
- Ölheizung, Bj. ca. 2013
- Warmwasser-Solaranlage
- ehemaliger Schweinestall mit 4 Pferdboxen
- Garagen-Nebengebäude
- Remise
- weitere Unterstände
- große Nutzflächen in den Nebengebäuden
- PV-Anlage, 24,30 kWp
- Grundstücksgröße ca. 1,75 ha
- Optional können direkt angrenzende Flächen mit erworben werden
Die Versorgungsanschlüsse für Strom und Telefon sind vorhanden und das Objekt verfügt über eine eigene Hauswasserversorgung. Das Abwasser wird in eine Pflanzenkläranlage eingeleitet.
Die Gebäude der Hofstelle können dem Käufer nach Vereinbarung zur Nutzung übergeben werden. Die landwirtschaftliche Nutzfläche (Grünland u. Ackerland) der Kauffläche sind zur Zeit verpachtet, können aber zeitnah dem Käufer pachtfrei übergeben werden.
Dieses Objekt eignet sich aufgrund der Größe und der vorhandenen Nebengebäude ideal für eine Pferdehaltung, etc.. Es beseht die Möglichkeit, direkt an der Hofstelle befindliche Grünlandflächen, Ackerlandflächen u. Waldflächen mit zu erwerben.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre Adresse mit Telefonnummer an.
