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Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG
Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €3.099,51 €/m²
3Zimmer
128,7 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück
Hage, Hage (26524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG
Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Haubner
Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.099,51 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Luxus-Bungalow als Ferienhaus vermietbar - inkl. Mobiliar - Wärmepumpe A+

In einer herrlichen Wohnlage im Nordsee Luftkurort Hage; nur wenige Minuten von Norddeich verkaufen wir diese repräsentative Bungalow DHH auf ca. 350 m² Grundstücksanteil. Die moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung für Ihr Haus. Kein Gas mehr! Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität. Fenster 3-fach ISO-Verglasung mit elektrischen Rollläden. Eine FEWO Vermietung ist gestattet und kann als Paket übernommen werden. Der Preis beinhaltet das komplette Mobiliar und Inventar. Top-Ausstattung.

Die norddeutsche Architektur im Bäderstil überzeugt, ebenso die elegante, stilsicherere Ausstattung, große Fensterfronten, energieeffiziente Standards und hochwertige Materialien. Im Bungalow erwarten Sie ein perfektionierter Grundriss mit 3 x Schlafzimmern und 2 x Bädern, vermietbar bis zu 8 Personen.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität in bester Lage von Hage direkt an der Küste. Nur wenige Minuten bis Norddeich. Der Bungalow ist modern ausgestattet und verfügt über ein schnelles Internet. Die Wohnräume im EG befinden sich auf einer Ebene. Der Baustil ermöglicht Ihnen ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen. Die Grundstücke sind Eigentum, keine Erbpacht.

Erdgeschoss: Diele, großzügiges Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafen, Kind/Gast, Badezimmer, HWR/Abstellraum, große Terrasse, PKW-Stellplatz. Obergeschoss: Flur, Schlafen, Badezimmer, Gast/-Kind, HWR. Die Immobilie hat insgesamt ca. 128 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Bungalow befindet sich am nördlichen Ortsrand von Hage. Nur wenige Minuten von den Einkaufsmöglichkeiten in Hage entfernt. Hage verfügt über Fachärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Die direkte Umgebung ist geprägt durch einen großzügigen Waldbestand und einen idyllischen Kanal. Im Ortsteil Hage - Lütetsburg befinden sich ein professioneller Golfplatz und eine historische Wasserburg. Hage ist an die B72 angebunden, die von Norddeich zur Anschlussstelle Emden führt. Die Autobahn ist von Emden aus überall vernetzt, der nächste IC/ICE Bahnhof befindet sich in Norden. Der beliebte Norddeicher Strand / Hafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der angegebene (Netto-) Preis setzt eine Vermietung an Feriengäste voraus und beinhaltet nicht die Mehrwertsteuer, die jedoch ggfs. mit dem gleichzeitigen Erstattungsanspruch gegenüber dem Finanzamt verrechnet werden kann und somit nur rechnerisch anfällt. Bei einer gewünschten Selbstnutzung sprechen Sie uns bitte an. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater hierzu ausführlich beraten.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Fotos im Exposé zeigen aktuell nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Immobilien mit Sonderausstattungen. Die genaue Ausstattung ergibt sich aus der gültigen Baubeschreibung die auch Bestandteil der Teilungserklärung wird. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.099,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
670 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.397 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG
Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Norddeicher Str. 205, 26506 Norden
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Haubner
Herr Michael HaubnerDein Kontakt
Online-ID: 27exd5s
Referenznummer: HH826
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Herr Michael Haubner
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