Einfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €4.013 €/m²

Finanzierung ab 3770 €/Monat

---

8Zimmer

224 m²Wohnfläche

2.200 m²Grundstück

---

Zentral - Heider Hof - Zum Holz, Solingen (42653)

---

# 141514039_1 - Flockertsberg 31 - 42653 Solingen

## Ermittelte Zielgruppe mit Begründung
Konservativ-etabliertes Milieu: Diese exklusive Villa mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Wohnfläche von 224 m² und einem Preis von 899.000 € spricht besonders das gehobene, traditionsbewusste Milieu an. Die Lage am Waldrand und der Fokus auf Qualität und Privatsphäre passen zu den Ansprüchen dieser Zielgruppe.

## Optimierter Titel
1. Waldsymphonie & Luxus: Exklusive Villa für gehobene Ansprüche
2. Natur & Prestige: Hochwertige Familienvilla am Solinger Waldrand

## Optimierte Beschreibung
Entdecken Sie Ihr Refugium der Extraklasse in Solingen! Diese exquisite Villa, erbaut 2002, vereint höchsten Wohnkomfort mit Naturverbundenheit. Auf 224 m² Wohnfläche genießen Sie lichtdurchflutete Räume, edle Materialien wie Echtholzparkett und modernste Bäder. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität. Entspannen Sie in der Sauna oder auf den großzügigen Terrassen mit unverbaubarem Blick. Die Flüssiggasheizung und Energieeffizienzklasse C unterstreichen die Nachhaltigkeit. Hier finden anspruchsvolle Familien ihr perfektes Zuhause, das Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

## Optimierte Lagebeschreibung
Genießen Sie in Solingen-Gräfrath die perfekte Symbiose aus Natur und urbaner Infrastruktur. Ihre Villa liegt idyllisch am Waldrand, umgeben von unberührter Natur, die zu Spaziergängen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Sie optimal angebunden: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Wuppertal, Solingen-Wald und Haan/Rhld. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen exklusiven Standort auch für anspruchsvolle Pendler attraktiv.