Wohnung 131m2 zum Kauf - Pula, Center
Pula, Stadtzentrum, SMART HOME 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 130,32 m², die sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes an einer attraktiven Lage im Stadtzentrum von Pula befindet, in der Nähe aller kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie touristischer und sozialer Einrichtungen.
Grundlegende Merkmale:
Wohnungsfläche: 130,32 m²
Etage: Zweiter Stock
Orientierung der Wohnung: Osten - Süden - Westen
Raumaufteilung:
2 Flure
Geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Abstellraum
2 Badezimmer
WC
Loggia
Parkplatz: Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Parkplätze, von denen eines der Außenparkplätze dieser Wohnung zugeordnet ist. Ein installierter Aufzug verbindet alle Etagen des Gebäudes für einen einfacheren Zugang zu den Wohnungen.
Fassade und Fenster:
Belüftete Fassade mit Abschluss aus keramischen Fliesen der Klasse I und Demit-Fassade
Aluminium-Außenfenster mit 3-fach isoliertem LOW-e-Glas, gefüllt mit Argon
Elektrische Rollläden mit eingebauten Fliegengittern, Möglichkeit der Fernsteuerung über die BeeHive SG-App
Eingangs- und Innentüren:
Einbruchhemmende Eingangstür mit zusätzlicher Schalldämmung und Doppeldichtungen
Glatte Innentüren mit Wabenfüllung, versteckten Scharnieren und lackiertem PU-Aluminiumrahmen
Dach:
Flachdach, nicht begehbar, mit Dampfsperre, 10 cm dickem Wärmedämmstoff, UV-beständiger TPO-Folie und abschließendem Schotterschutz
Energieklasse:
Für das Gebäude ist die Energieklasse A+ vorgesehen.
Garantie:
2 Jahre für Handwerksarbeiten
10 Jahre für das Dach und die Gebäudekonstruktion
Garantiebedingungen und -fristen für die installierte Ausrüstung gemäß den Spezifikationen des Herstellers
Böden:
Parkett der Klasse I aus Eiche in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und im Esszimmer
Keramische Fliesen der Klasse I in der Küche, WC, Badezimmer und Eingangsflur
Rutschfeste Keramische Fliesen auf der Loggia
Sanitäranlagen:
Hochwertige Sanitäranlagen von renommierten Herstellern
Walk-in-Dusche mit größeren Keramischen Fliesen und Unterputzarmaturen
Aufsatzwaschbecken mit Unterputzarmatur
Wand-WC von einer renommierten Marke
Gas-Fußbodenheizung mit Designer-Taste
Klimatisierung:
Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und "WIFI"-Steuerung in jedem Zimmer
Eingebautes zentrales Staubsaugersystem
Smart Home-System:
Zentraler Multifunktions-Tablet mit Gegensprechanlage mit Kamera und Sprachsteuerung der Funktionen in der App auf Kroatisch
Lichtsteuerung: Erstellen Sie Ihre eigene Atmosphäre, indem Sie verschiedene Lichtfarben über Ihr Smart Device (Telefon/Tablet) auswählen.
Smart-Wecksystem: Möglichkeit der Synchronisierung von Telefon und Smart Home (vorgeplantes Hochziehen der Rollläden und Einschalten der Lichter in ausgewählten Räumen).
Programmierung von Klimaanlage und Heizungsanlagen: Stellen Sie die gewünschte Temperatur jederzeit am Tag oder in der Nacht ein.
CO- und Rauchmelder: Gerät, das Sie informiert, wenn der CO-Gehalt in Ihrem Zuhause über dem empfohlenen Wert liegt, und fordert Sie auf, die Räume schnell zu lüften.
Sicherheitssensoren für Einbruchschutz: Bei unerlaubtem Betreten Ihrer Wohnung erhalten Sie eine Benachrichtigung über unsere App auf Ihrem Smart Device.
Video-Gegensprechanlage: Sie können jederzeit über das montierte Tablet oder Smart Device überprüfen, wer an Ihrer Tür klingelt, und die Tür für den Zugang öffnen. Wenn Sie nicht zu Hause sind, informiert Sie die App auf Ihrem Smart Device, wenn jemand an die Tür klingelt.
Verbrauchssensoren für Strom usw.
Hinweis: Visualisierungen mit Möbeln und Geräten sind nur symbolisch und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
ID CODE: 1137
Franko Rojnic
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: franko@investa.hr
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