Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

465000 €465.000 €4.814 €/m²

Finanzierung ab 1894 €/Monat

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3Zimmer

96,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Rosellen, Neuss (41470)

Diese moderne Terrassenwohnung aus dem Jahr 1994 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 96,65 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes.
Im Haus befinden sich nur 4 Wohnungen.
Die Immobilie liegt ruhig am Ende einer Sackgasse
Ihre neues Zuhause verfügt über einen eigenen Garten mit einer Fläche von ca . 170 m², der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Hier haben Sie die Ruhe die Sie schon lange suchen.
Genießen Sie die Abende mit einem Glas Rotwein auf der 7,5m² grossen Terrasse und schauen nur auf ihren eigenen Garten. Es gibt keine Bebauung welche Ihnen in den Garten schauen kann.
An zu sonnigen Tagen können Sie die 6,5m große Markise ausfahren. Dies geschieht wie von Zauberhand per Fernbedienung.
Wenn es Ihnen im Sommer einmal zu warm wird, garantiert Ihnen das Klimasplitgerät Abkühlung.
Sie lesen selbst, dies ist eine Immobilie wie Sie seltens zu bekommen ist.

Zudem kann ein Tiefgarageplatz erworben werden.
Auch hier sehr bequem muss man nur die Auffahrt runter fahren und man steht auf seinem Stellplatz.
Der Gebäudezustand ist modernisiert, erst im Mai 2022 wurde eine moderne und sparsame Gas-Zentralheizung verbaut und punktet in der Kombination mit einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus.
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Die Wohnung überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein G-WC. Die Küche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zudem gibt es einen Keller mit einer Fläche von 6,01 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese attraktive Terrassenwohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen und die Vorzüge eines eigenen grosszügigen Gartens zu schätzen wissen. Mit einer Tiefgarage, Fußbodenheizung und einer großzügigen Terrasse bietet diese Immobilie Komfort und Wohnqualität. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort, den es zu entdecken gilt.

Ihre neue Terrassenwohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Neuss-Allerheiligen, einer Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil überzeugt mit seinen grünen Parks, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften, die eine entspannte Atmosphäre bieten. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und Supermärkte, sodass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können.

Neuss selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt, in der man sich in den gemütlichen Gassen verlieren kann. Kulturelle Highlights wie das Clemens Sels Museum und das Globe Theater sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Auch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn macht Neuss zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die schnell in die umliegenden Städte gelangen möchten.

Die Region um Neuss herum besticht vor allem durch ihre Vielfältigkeit. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Neanderthal Museum Einblicke in die Frühgeschichte bietet. Auch das Umland mit seinen zahlreichen Schlössern und Parks lädt zu Ausflügen ein. Insgesamt vereint die Region um Neuss herum Natur, Kultur und Geschichte auf harmonische Weise.

Sonstiges Nur mit Finanzierungsbestätigung
Damit Sie es einfacher haben!

Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden!
Unsere Auftraggeber!
Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet - vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten - die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Besichtigungen mit einer vorläufigen, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank durchführen..

Mit einer unverbindlichen Absichtserklärung zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie wird Ihnen Ihre Bank sicher weiterhelfen! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Gartenfläche: 170,00 m², Kellerfläche: 6,01 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert