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Ubben Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €2.355 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
5.699 m²Grundstück

Ubben Immobilien
Herr Milon Byckiewicz
Ubben Immobilien

Renoviertes Wohnhaus mit PV-Anlage auf großem Grundstück!

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1998 erbautes Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 5.699 m² liegt und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, auch für Tierhaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei Etagen bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoss, das 2023 saniert wurde und nun über eine moderne, ebenerdige Dusche verfügt. Die Elektrik wurde 2019 erneuert, und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017, was für Energieeffizienz und Komfort sorgt. Zudem wurden im Obergeschoss bereits Küchenanschlüsse vorbereitet, was den Ausbau zu einem separaten Wohnbereich ermöglicht.

Die Küche im Erdgeschoss ist großzügig und modern gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine Photovoltaikanlage mit 16 kWp und einem 12 kW Wechselrichter liefert umweltfreundlichen Strom; ein Energiespeicher ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch nachgerüstet werden.

Das Grundstück bietet viel Platz und eignet sich ideal für Gartenliebhaber oder zur Tierhaltung. Die 2020 erneuerte Kläranlage sowie eine Garage auf dem Grundstück runden das Gesamtpaket ab. In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Landleben und modernen Annehmlichkeiten.

Ideal für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen genießen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Berumerfehn, Großheide / Westermoordorf (26532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses ansprechende Wohnhaus mit moderner Photovoltaikanlage und geräumiger Garage befindet sich in der idyllischen und ruhigen Ortschaft Westermoordorf. Westermoordorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholungssuchenden als auch Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Die ruhige Lage garantiert entspannte Tage inmitten von Grünflächen und bietet gleichzeitig eine sichere und freundliche Nachbarschaft.

Die Infrastruktur in Westermoordorf ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung für den Alltag. Für Berufspendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen ideal, sodass Sie schnell und unkompliziert größere Städte und Arbeitsstätten erreichen können.

Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Felder erkunden, während Tierfreunde die Möglichkeit haben, ihre Haustiere in dieser tierfreundlichen Umgebung frei zu bewegen.

Die nachhaltige Ausstattung des Hauses, wie die leistungsstarke Photovoltaikanlage, unterstreicht die umweltbewusste und zukunftsorientierte Lebensweise in Westermoordorf. Die geräumige Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug sowie ausreichend Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Zusammenfassend bietet Westermoordorf eine perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Diese Lage ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
2.354,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.354,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
559 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.231 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

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Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Herr Milon ByckiewiczDein Kontakt
Online-ID: 2gmfg55
Referenznummer: 24-341-09
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