Sehr gepflegte Gewerbeimmobilie für Produktion/Lager/Büro & Verwaltung in Oelsnitz / Vogtl. - Gesamtgewerbefläche ca. 3.522 m² - Grundstück 10.36
Bei dem hier angebotenen Areal handelt es sich um ein Produktionsgebäude mit Lagerflächen, Verkaufsflächen und mehreren Büros. Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie auf insgesamt 4 Etagen eine Gesamtgewerbefläche von ca. 3.522 m².
Auf dem großzügigen Grundstück ist ausreichend Platz für die Anlieferung per LKW, Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 10.364 m² und ist in 5 Flurstücke eingeteilt. Eines dieser Grundstücke mit einer Größe von ca. 7.126 m² ist eine parkähnliche Freifläche und nicht bebaubar.
Im Kellergeschoss befinden sich die Heiz- und Technikräume, der Öltankraum und kleinere separierte Lagerräume. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 1.653 m² ist diese Fläche in unterschiedlich große Produktionsflächen und Lagermöglichkeiten aufgeteilt. Von hier aus sind auch die beiden Laderampen und der Lastenaufzug erreichbar. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein Verkaufsraum, der straßenseitig für Kunden zugänglich ist.
Im 1. Obergeschoss ist eine Gewerbefläche mit ca. 1.598 m² vorhanden und kann unterschiedlichen künftigen Nutzungen (Produktion, Lager, Erweiterung der Verwaltung usw.) zugeführt werden. Die Grundrissaufteilung ist großzügig. Die räumlichen Abgrenzungen bestehen größtenteils aus Trockenbau. Ein Rückbau hin zu einer Großfläche ist daher mit kleinem Aufwand problemlos möglich. Eine individuelle Nutzung der Räumlichkeiten ist hierdurch gegeben.
Das 2. Obergeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 832 m² verfügt neben einem weiteren Lagerraum auch über eine Versandabteilung, Aufenthaltsraum, eine Teeküche, Büroräume und einen EDV- und Technikraum. Ebenso finden sich hier 2 Toilettenanlagen.
Im Dachgeschoss stehen weitere, frei nutzbare Flächen zur Verfügung. Das Gesamtobjekt weist einen sehr guten, repräsentativen und gepflegten baulichen Zustand auf.
Es befindet sich in zentraler Lage von Oelsnitz, trotzdem haben Sie hier auf dem Gelände genügend Platz für die Zufahrt mit Transportern und LKWs. Die Anschlussstelle zur A 72 (Ausfahrt 6 Plauen Süd) ist von hier aus in nur rund 4 km erreichbar.
