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Wohnung zum Kauf
202000 €3.885 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Golden Home Real Ltd & Co KG
Heyer-Berndt Julia
Golden Home Real Ltd & Co KG

Vermieteter Altbau mit offener Küche

Das 1870 erbaute, denkmalgeschützte Objekt besteht aus Erdgeschoss, 1. - 4. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Zusätzlich zur Kernsanierung im Jahr 1999/2000 wurden im Jahr 2017 die Sanitäreinrichtungen erneuert. Neben dem großzügigen Treppenhaus verfügt das Objekt zudem über einen geräumigen Aufzug, der direkt bis zur Wohnung führt. Vor dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Die attraktive 2-Raumwohnung verfügt über 52 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist mit einem Bad mit Dusche und einer Einbauküche ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. In Bad/WC und Küche befinden sich Fliesen. Die Wohnung wird aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 6.240 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 253 €/monatlich.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist nicht notwendig und nicht vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zentrum - Nordwest, Leipzig (04105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht das Waldstraßenviertel, nordwestlich des Zentrums gelegen, zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Bekannt für die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie dem Rosental, zeichnet sich das beliebte Waldstraßenviertel mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt aus. Mit vielen verschiedenen Straßenbahnlinien ist diese sowie der Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befinden sich mit der Red Bull Arena und der Quarterback Immobilien Arena bekannte Veranstaltungsorte nur wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt ist das Waldstraßenviertel ein lebendiges und vielfältiges Wohngebiet, das für jeden etwas zu bieten hat. Insbesondere ist das vielfältige und bunte Angebot an Gastronomie und Kultur hervorzuheben. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.

Preise

Kaufpreis
202000 €
3.884,62 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. 19.00% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
253 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.884,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.410 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.741 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KG
Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 10, 10117 Berlin
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Partnerschaft
Heyer-Berndt JuliaDein Kontakt
Online-ID: 2gg2a5p
Referenznummer: 01JC0G02496KKF7E4J64E7X0RW
Golden Home Real Ltd & Co KG
Heyer-Berndt Julia
Golden Home Real Ltd & Co KG