Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €1.567 €/m²

Finanzierung ab 3311 €/Monat

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10Zimmer

510 m²Wohnfläche

15.000 m²Grundstück

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Langförden, Langförden (49377)

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Mit seinem rund 1,5 ha großen Grundstück und insgesamt 3 Häusern ist dieses Objekt perfekt für alle, die das Landleben für sich allein, oder auch mit der Familie genießen wollen. Dieses Grundstück hat zum einen viel Fläche, um sich frei entfalten zu können oder die Kinder in der Natur aufwachsen zu lassen. Außerdem bietet es mit seinen 3 Häusern reichlich Platz, wenn Sie mit Ihrer Familie und vielleicht den Schwiegereltern als Mehrgenerationen-Familie zusammen wohnen möchten.

Bewohnen Sie das Haupthaus, und nutzen Sie die weiteren Häuser für beispielsweise die Großeltern oder auch als Gästehaus. So sind alle beisammen, und doch hat jeder für sich genügend Freiraum und eigenen Platz.

Viel Grünfläche und weitere Gebäude wie Scheune, Maschinenhalle usw. bieten ebenfalls Platz für allerlei große und kleine Tiere.

Zu den Gebäuden:

Haupthaus ca 220m² Wfl. mit Dachgeschoss
Das Haupthaus stammt aus dem Baujahr 1974. Bereits in diesem Gebäude stehen ausreichend Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Küche und weitere Räume, die Sie als Schlafzimmer, Büro, oder Gästezimmer nutzen können. Ebenfalls gibt es einen Heizungsraum und eine Garage.
Im geräumigen Flur gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer, und ein dritter Raum kann ebenfalls zum Schlafzimmer ausgebaut werden.

Einliegerwohnung im DG des Haupthauses mit ca 80m² Wfl.
Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung (Durchgang derzeit durch eine eingebaute Wand verschlossen). Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang mit einer Stahltreppe hinterm Haus über den Balkon zu erreichen. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.

Zweites Haus / Nebengebäude mit ca 80m²Wfl.
Das zweite Haus befindet sich neben dem Haupthaus. Es hat einen überdachten Eingang mit zwei separaten Türen. Durch eine Tür gelangt man in einen großen Raum und zur Garage.
Durch die zweite Eingangstür betritt man die Wohnung. Hier befinden sich alle Räume im Erdgeschoss. Es gibt ein Badezimmer mit großer Dusche, GWC, abgetrennte Möglichkeit für Waschmaschine, eine große Küche, zwei Schlafräume oder Büro, Hauswirtschaftsraum. Durch das Wohn-/Esszimmer gelangt man über einen weiteren Flur auf die überdachte Terrasse mit Blick auf die kleine Johannisbeerplantage.
aktuell vermietet
ENERGIEAUSWEIS: Art: Bedarfsausweis
Kennwert: 438,9 kWh (m²A)
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Erdgas E


Drittes Haus, Vorderteil mit ca 130m² Wfl.
Erdgeschoss: Wohnraum mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, weitere Räume, Terrasse.
Dachgeschoss: Dachboden
Aktuell vermietet.
ENERGIEAUSWEIS: Art: Bedarfsausweis
Kennwert: 352,5 kWh (m²A)
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Erdgas LL

Diverse weitere Gebäude wie alte Scheunen, Garage und Maschinenschuppen sind vorhanden.

Zusammenfassung:
- 3 Häuser auf einem großen Grundstück
- Haupthaus mit Garage und vielen Zimmern, Baujahr 1974, Ölheizung mit Pufferspeicher
- Nebenhaus (zweites Haus) mit Garage und überdachter Terrasse, Gasheizung mit Pufferspeicher
- drittes Haus mit Dachboden
- weitere Nebengebäude vorhanden (alte Scheune, Garage, weitere Scheune, Maschinenschuppen)
- großes Grundstück mit 15168 m²
- kleine Johannisbeerplantage
- Einliegerwohnung im DG Haupthaus und drittes Haus aktuell vermietet

Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 04471955185
Cloppenburg