Wohnung zum Kauf 699.000 € 2 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Barmbek - Süd Hamburg 22085

Monat
2Zimmer
98 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Petros Profilidis

Stark-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Uhlenhorst zu verkaufen

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause!

Diese erst in 2007 ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 und vereint Jugendstil-Elemente mit modernem Wohnkomfort und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf zwei Zimmer und bietet ausreichend Platz und ein angenehmes Raumkonzept.

Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen Essbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gesellige Abende verbringen.

Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig nach hinten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier kann man nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Die Küchenzeile aus 2020 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, wie z.B. einem Bora Herd. Besonderheit ist ein Trinkwassersystem wo Sie jederzeit gefiltertes und gesprudeltes Wasser direkt aus dem Wasserhahn erhalten.

Das Badezimmer ist zeitgemäß, ein Fenster und ein Oberlicht sorgen für viel Licht und gute Belüftung. Eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche sorgen für den nötigen Komfort, der durch eine Fußbodenheizung ergänzt wird.

Ein großzügiger Abstellraum, wo auch die Waschmaschine und Garderobe untergebracht ist, rundet dieses Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die über eine Treppe erreichbar ist und Ihnen einen einzigartigen Ausblick über die Dächern der Stadt bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und in privater Atmosphäre den Tag ausklingen lassen.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 370,00 €, ist die Pflege und der Unterhalt der Gemeinschaftsflächen und Haustechnik gesichert.

Diese exklusiv zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung repräsentiert eine besondere Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
6. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Barmbek - Süd, Hamburg (22085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst / Barmbek-Süd, in fußläufiger Entfernung zur Außenalster. Das lebendige Uhlenhorst vereint das Beste aus kultureller Lebendigkeit und idyllischer Natur - hier fühlen sich alle Generationen zu Hause. Uhlenhorst bietet alle Möglichkeiten der freien Entfaltung - ob ruhige Spaziergänge am Alsterufer oder Kuhmühlenteich, unterhaltsame Theaterbesuche oder diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zum Flanieren stehen viele Cafés und Restaurants in den beliebten Straßen Hofweg / Papenhuder Straße und dem Mühlenkamp zur Verfügung. Ausgedehnte Shopping-Touren können in den vielen kleinen Geschäften rund um den Mühlenkamp und im benachbarten Einkaufszentrum Hamburger Meile getätigt werden.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur - auch bedingt durch die zentrale Lage in der geografischen Mitte Hamburgs - runden den einzigartigen Stadtteil perfekt ab.
Die konkrete Lage der angebotenen Eigentumswohnung könnte nicht besser sein: Zur Alster sind es gemütliche 12 Minuten zu Fuß und die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, denn Sie erreichen die U-Bahn- und Busstation Mundsburg fußläufig in nicht mal 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

7.132,65 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. der gesetzlich geltenden
MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.132,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 1.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 6.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zur Autobahn: 3.53, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.68, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stark-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorotheenstraße 188, 22299 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Petros ProfilidisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqja5t

Referenznummer: SI 763