Wohnung zur Miete

900 €900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

16.10.2024Verfügbarkeit

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Weiche - Sophienhof, Flensburg (24941)

Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung.
Diese charmante Wohnung besticht nicht nur durch einen gut durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 75 m², sondern auch durch ihre energieeffizienten Merkmale, zeitgemäße Ausstattung und moderne Glasfaseranbindung. Die offene Küche sorgt für ein modernes und geselliges Wohngefühl. Eine besondere Attraktivität dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen können.
Das Haus erfüllt den KfW 55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Weiter zur Ausstattung gehört die Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe beheizt wird, sowie dreifach verglaste Fenster, wodurch eine hohe Schallhemmung gewährleistet ist.
Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugehörig, der mit 40,-€ schon in der Bruttowarmmiete enthalten ist.

Die Wohnung ist im Stadtteil Weiche angesiedelt. In diesem Stadtteil erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischen Komfort und naturnaher Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, aber auch viel unverbrauchte Natur findet sich um Sie herum, welche zum Spazieren gehen einlädt.
Die Anbindung an die B200 und die A7 ist optimal, was Pendlern und Geschäftsreisenden zugutekommt. Die Nähe zur dänischen Grenze und zur Ostsee bietet zusätzlich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten im Vertrag vereinbart.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarfskennwert: 65,7 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Kaution: 2.700,00 EUR.