Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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750 m²Lagerfläche

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Werne, Bochum (44894)

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 39.000 m² wird ab Mitte 2024 ein ca. 750 m² großer Hallenabschnitt mit Meisterbüro, Sanitäranlagen und einer ca. 5 t Kranbahn zzgl. ca. 1.000 m² Freifläche vakant. Darüber hinaus können bei Bedarf auf der Baureserve ca. 1.300 m² zusätzliche Hallenfläche geschaffen werden.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 2 ebenerdige Rolltore
- Höhe: ca. 7-8 m UKB
- Heizung: Gas-Gebläse Heizung
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Sanitäranlagen
- Kranbahn (ca. 5 t)

Die Liegenschaft befindet sich im Bochumer Stadtteil Werne und ist nur wenige Fahrminuten von den Autobahnen A40, A43 und A44 entfernt. Die vielfältigen Autobahnanschlussstellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets.

- Fahrzeit zur Autobahn A43: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A40: ca. 7 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A44: ca. 8 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 30 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Dortmund: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bochum: ca. 15 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 750,00 m², Nutzfläche: 1.750,00 m², Gesamtfläche: 1.750,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m