Haus zum Kauf 229.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Westerholt , Ostfriesl 26556

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Fentje Janssen

Yvonne Ulrichs Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ausbaufähiges Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Westerholt!

Solides Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage von Westerholt!
Das im den 80ern erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist seither in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Obergeschoss aufgeteilt.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich auf eine Größe von etwa 93 m² und ist aufgeteilt in:
einen großen Verkaufsraum/ eine Ausstellungsfläche, ein Besprechungszimmer, eine Garderobe, eine Toilette sowie einen Personalraum.
Derzeit ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss an ein Sanitätsgeschäft mit einer monatlichen Kaltmiete von 400,- EUR und einer halbjährlichen Kündigungsfrist vermietet.

Die Wohneinheit im Obergeschoss beläuft sich auf eine Grundfläche von 92 m², hat einen separaten Eingang und ist großzügig aufgeteilt in:
einen Wohnungseingangsbereich/ Flur, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad, ein Büro/ Gästezimmer, ein Duschbad, ein weiteres Büro/ Gästezimmer oder Abstellraum. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer aus zu erreichen.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei ausgebaute Durchgangszimmer sowie eine Toilette.
Die Obergeschosswohnung ist bereits frei, weist allerdings einen erheblichen Renovierungsbedarf auf.

Im Keller befinden sich zwei Abstellräume sowie der Heizungsraum.
Im Außenbereich gehört eine große Parkfläche, eine Doppelgarage sowie ein kleines Gartengrundstück zu dem Wohn- und Geschäftshaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Westerholt , Ostfriesl (26556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im Zentrum von Westerholt an einer gut befahrenen Hauptstraße.
Optimale Werbemöglichkeit an der großen Fensterfront zur Straße.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke usw. sind fußläufig zu erreichen.

Die beliebten Städte Aurich, Norden oder Esens sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Die Nordsee ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Die Natur ist zum Greifen nah und hat tolle Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten zu bieten.

Die Nordsee, der beliebte Tannenhausener Badesee oder das Ewige Meer sind mit dem PKW in 10 bis 20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.237,84 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.237,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

784 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.610 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 8210 oder per Mail unter Yvonne. Ulrichs@yu-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E- Mail! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Yvonne Ulrichs ImmobilienGewerblicher Anbieter

Up´t Sandhöcht 33, 26556 Westerholt

6 Jahre Partnerschaft

Fentje JanssenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggj859

Referenznummer: 654 (1/654)