Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

849000 €849.000 €4.994 €/m²

Finanzierung ab 3270 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.236 m²Grundstück

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Ebersteinburg, Baden Baden (Ebersteinburg) (76530)

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Dieses 2021 umfangreich renovierte Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage und bietet eine unverbaubare Aussicht, die Sie begeistern wird. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.236 m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, ist dieses Haus ideal für Paare oder Familien.
Beim Betreten des Hauses über eine ruhige Stichstraße, gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Hier befindet sich ein kleiner Windfang mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Von dort aus betreten Sie den offenen Wohn-Essbereich mit einer stilvoll integrierten Küche, die über drei
Stufen etwas erhöht liegt. Diese moderne Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten und Einbauten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und hebt das absolute Highlight der Immobilie hervor - die traumhafte und unverbaubare Aussicht. Große
Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen ungestörten Blick ins Grüne. Von hier aus haben Sie Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten großzügigen Terrasse und dem schön gestalteten Garten. Die verschiedenen Ebenen des Gartens bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung,
ob beim Grillen, einfach nur zum Entspannen in absoluter Ruhe
oder beim Genießen der Aussicht.
Das Obergeschoss wird durch ein weiteres Zimmer vervollständigt, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Über die Treppe gelangen Sie hinunter in das
Gartengeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, separat und
ruhig vom Wohn-Essbereich gelegene Zimmer, die jeweils mit
einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Auf dieser Etage
befinden sich außerdem praktische Stauräume und ein
Waschkeller. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen von
außen betretbarem Lagerraum und eine abschließbare
Einzelgarage. Diese bieten weiteren Stauraum und Sicherheit für
Ihre Fahrzeuge und persönlichen Gegenstände.

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges:
Kontakt unter: +49 172 1009714
Ausstattung
- ruhiges und grünes Wohnumfeld
- das Haus befindet sich an einem Hang mit traumhafter Aussicht
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Gäste-WC
- lichtdurchfluteter und offener Wohn-/Essbereich
- praktische und stilvolle in den Wohnraum integrierte Küche
- Küche mit Markengeräten von Bora, Siemens ausgestattet
- Echtholzparkettboden in allen Räumen
- Küche und Eingangsbereich gefliest
- Wandbeleuchtung im Treppenbereich
- ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche
- drei kleine Stauräume und eine Waschküche im Gartengeschoss
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Zugang zur Terrasse und Garten über den Wohnbereich
- Terrasse und Garten in Süd/West-Ausrichtung
- zusätzlicher Lagerraum von außen betretbar
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- Bahnhof "Baden-Baden" 10 Autominuten entfernt
- verfügbar nach Absprache
Dieses Einfamilienhaus ist eine optimale, bezugsfertige Immobilie
für Paare oder Familien, die die Ruhe und die traumhafte Aussicht in einem modernen Haus genießen möchten. Hier vereinen sich hochwertige Ausstattung, durchdachte
Raumaufteilung und eine erstklassige Lage zu einem perfekten Wohnkonzept.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen