Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 431 m²<br/>Grundstück Merzig Merzig 66663

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
431 m²Grundstück

Herr Yannik Weber

Immobilien Bart-Vermittlung und Finanzierung

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

MODERNES, GEPFLEGTES ANWESEN! FAMILIENGLÜCK IN MERZIG!

Hier in MERZIG, AUF DEM GIPSBERG, bieten wir Ihnen diese renovierte, gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 4,3 Ar großen Grundstück an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Zugehörig zum Wohnhaus sind 3 KFZ-Freiplätze und eine Garage.

Besonderheiten und Lage:
- umfangreich renoviert in 2023:
- neue Fenster, Heizung, Böden
- neues Bad + Gäste-WC
- neue Küche + Decken
- neue Terrasse + Überdachung
- Außenanlage neu angelegt
- Kaminofen neu installiert
- Stromleitungen teilweise erneuert
- fußläufig 15 Min. bis PWG Gymnasium
- gepflegter Zustand
- 3 Schlafzimmer
- Massiv gebaut, Stein auf Stein
- Garage + 3 KFZ-Stellplätze
- Insektengitter an allen Fenstern
- kurzfristiger Bezug möglich

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Untergeschoss:
Flur, Garderobe, Gäste-WC, Garage, Kellerraum

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Merzig, Merzig (66663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
44 km bis D-Saarbrücken
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.557,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.557,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

879 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.830 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Bart-Vermittlung und FinanzierungGewerblicher Anbieter

Zur Moselbrücke 3a, 66706 Nennig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Yannik WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6f65j

Referenznummer: 8212