Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €2.529 €/m²

Finanzierung ab 1201 €/Monat

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4Zimmer

118,2 m²Wohnfläche

1.240 m²Grundstück

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Eckwarden, Butjadingen (26969)

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Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 2002 vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.240 m². Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 optimal geschnittene Zimmer und bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, der Ihnen auch in der kühleren Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern sowie eine moderne Gas-Heizung, die 2024 geprüft wurde. Zwei Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Einbauküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Außenbereich. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren Räumen, einer Küche und gedämmtem Dach - ideal für Gäste oder eine separate Nutzung. Eine effiziente Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2005 (7,4 kW) sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Stromkosten.
Der Stromzähler wurde ebenfalls 2024 erneuert.
Der weitläufige Außenbereich mit windgeschützter Terrasse, gepflegtem Garten und zusätzlichem Gewächshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Für Fahrzeuge und Lagerbedarf stehen eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ausreichend Stauraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss, ein Rasenmähroboter und viele weitere Extras wie ein separates Gartenhaus runden das Angebot ab. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 77,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2004