Doppelhaushälfte zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Giengen Giengen an der Brenz 89537

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Frau Simone Ott

Immovenda Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Weck mich auf und mach mich neu!

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Modernisierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort n. Absprache
Garage
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin

Lage

Giengen, Giengen an der Brenz (89537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Giengen an der Brenz ist als Heimat von Margarete Steiff und als Geburtsort des Teddybären weltbekannt.
Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 10 Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreis Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg.

Giengen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A7 Flensburg/Füssen. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die Bundesstraße 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Aalen/Ulm. Im Stundentakt verbinden Regio-S-Bahn-Züge der Linie RS 5 Giengen mit Ulm und Aalen. Auf derselben Strecke verkehren außerdem die schnelleren Interregio-Express-Züge mit Anschluss an die Intercity-Züge in Aalen. Im Stadtgebiet versorgen fünf Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr.
Giengen besitzt zudem einen Sportflugplatz.

Wer die Natur liebt kann die Höhlen Erlebnis-Welt mit der Charlottenhöhle, eine der längsten begehbaren Tropfsteinhöhlen in ganz Süddeutschland erkunden.

Was man zum Leben benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Dabei bietet sich Ihnen ein Mix aus Einzelhandelsunternehmen, Ärzten, Banken, Gaststätten, Schulen, Kindergärten und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die gewachsene Bebauung der Umgebung wartet auf mit grünen Plätzen, einem urbanen Flair und einer belebten Stadtmitte, welche in wenigen Minuten erreicht werden kann.
Die verwinkelten Gassen der Altstadt Giegens laden zudem zum Bummeln und Flanieren ein. Hier kann man's aushalten!
Wem das gleichwohl nicht genügen mag - der Bahnhof befindet sich fußläufig, in einer Entfernung von rd. 10 Minuten.
Die zentrale Lage des Hauses spricht für sich. Beispielsweise benötigen Mitarbeiter der Firma Bosch kein Auto um zur Arbeit zu gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.966,29 €/m²

Provision für Käufer

3,8% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.966,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.075 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.897 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges COURTAGEVEREINBARUNG

Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.

Provision für Käufer: 3,8%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,2% zzgl. 19% USt. = 3,8%
Hierüber ist mit der Firma Immovenda Immobilien eine separate Vereinbarung zu treffen.
Es wird auf die gesetzliche Doppeltätigkeit hingewiesen.

BESICHTIGUNGTERMIN

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.

FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG

Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.

ENERGIEAUSWEIS

Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Stockholmer Platz 1, 70173 Stuttgart

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gaqr5g

Referenznummer: 2024252