Haus zum Kauf

345000 €345.000 €1.347,66 €/m²

Finanzierung ab 1150 €/Monat

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10Zimmer

256 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

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Klingenberg, Klingenberg (01774)

Benötigen Sie Platz zum Wohnen und Arbeiten für Ihre Familie und weitere Generationen, möchten Sie vermieten oder im eigenen Haus arbeiten? Das Platzangebot in diesem Gebäude macht es möglich.
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich im beschaulichen Ort Klingenberg nahe der Talsperre Klingenberg. Es wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts gebaut. Viele Jahre hat die Eigentümerfamilie hier eine Bäckerei betrieben und gewohnt. 1993 wurde ein Teil des Fachwerkhauses verkauft. Bis heute wird der verbliebene Teil des Hauses als Gästehaus bzw. Pension bewirtschaftet. Vermietet wird an Montagefirmen und Urlauber.
Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und ein guter Wohnkomfort geschaffen. Die ursprüngliche Optik des Fachwerkes blieb erhalten. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude um einen modernen Neubau hinter dem Altgebäude erweitert.
Dadurch entstanden weitere Flächen, die an Gäste vermietet werden und je nach Bedarf des Käufers genutzt werden können. Derzeit befinden sich unter anderem 4 Ferienwohnungen und 3 Gästezimmer in den beiden Häusern. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten und der hübsche überdachte Balkon des neuen Gebäudes. Die nähere Beschreibung der Räumlichkeiten finden Sie unter dem Punkt Ausstattung.
Auf dem Grundstück vor und neben dem Gebäude befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze. Ein kleiner gemütlicher Garten lädt ein, den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das Haus bietet Ihnen viele Wohn- und Nutzflächen, die sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich genutzt werden können. Ob Mehrgenerationenhaus, Gästevermietung oder Arbeiten von Zuhause aus, alles ist möglich.
Eine Übernahme der Bestandskunden aus der Gästevermietung und -betreuung ist möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf ein erstes Gespräch!

Klingenberg ist der Hauptort der Gemeinde Klingenberg mit 10 weiteren Ortsteilen im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Es liegt am südlichen Rand des Tharandter Waldes und ist eine lebendige Gemeinde, die für Jung und Alt ein angenehmes Zuhause bietet. Der Ort hat eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Oberschule.
Klingenberg gehört zum Landkreis sächsische Schweiz-Osterzgebirge und befindet sich etwa 25 km südwestlich von der Landeshauptstadt Dresden und ca. 20 km von der Universitätsstadt Freiberg entfernt.
Mit Bus und Bahn ist Klingenberg sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Sonstiges Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte diese immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen