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Mehrfamilienhaus zum Kauf
215000 €636 €/m²
14Zimmer
180 m²Wohnfläche
284 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Lars-Eric Niermann
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten !

Kurzbeschreibung Kurzfristig verfügbar ! Objekt Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der schönen Stadt Zeulenroda. Das zum Ende des 19.Jahrhunderts im grossbürgerlichen Stil erbaute Haus, bezaubert durch zahlreiche Details aus jener Zeit. Die wertvollen Holztüren und Intarsien sind erhalten, bedürfen aber einer liebevollen Renovierung. Die im ersten OG befindliche Wohnung lässt den Glanz vergangener Zeiten erahnen: Salon, Erkerzimmer, hohe Decken - zusätzlich wurde im 1.OG ein Wintergarten und ein grosser Balkon auf der Rückseite angebaut. Im Frühjahr 2022 wurde im EG eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.
Die Dachgeschosswohnung bietet sowohl auf der Ebene als auch mit dem nicht ausgebauten Dachboden noch viel Potential.
Die Praxis im EG ist seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnungen im ersten OG und im DG wurden eigengenutzt und sind aktuell nicht vermietet!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Sauna
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Zeulenroda, Zeulenroda-Triebes (07937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zeulenroda ist eine Kleinstadt mit ca. 17.000Einwohner im östlichen Vogtland von Thüringen. Die Stadt ist lebendig und hat sich in den letzten 30 Jahren wunderbar weiterentwickelt. Die innerstädtischen Strassenzüge und besonders das Zentrum, sind geprägt durch die klassizistische Architektur des späten 19. Jahrhunderts. Der Erholungs- und Freizeitwert in und um Zeulenroda ist überregional beliebt ( www.zeulenroda-triebes.de ).
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Autobahn A9 erreichen Sie nach wenigen Minuten. Die nächsten überregionalen Flughäfen sind Leipzig ( ca. 120km ) und Nürnberg ( ca. 185km ) .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
215000 €
636,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

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x-fache Miete
11,94
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
636,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
470 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.350 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten eine Immobilie erfolgreich verkaufen? Dann kommen Sie zu Bayerns größtem Makler: Herr Lars-Eric Niermann und die ExpertenInnen der LBS und Sparkassen-Immobilienvermittlungs GmbH Oberer Torplatz 1 in Hof freuen sich auf Ihren Anruf unter 09281 819 10 11. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 397,00 m², vermietbare Fläche: 297,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter
Arnulfstraße 50, 80335 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Lars-Eric NiermannDein Kontakt
Online-ID: 2g6yc5q
Referenznummer: 1/30/940-940/0175
Herr Lars-Eric Niermann
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé