Mehrfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 14 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 284 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zeulenroda Zeulenroda-Triebes 07937

Monat
14Zimmer
180 m²Wohnfläche
284 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Lars-Eric Niermann

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten !

Kurzbeschreibung Kurzfristig verfügbar ! Objekt Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der schönen Stadt Zeulenroda. Das zum Ende des 19.Jahrhunderts im grossbürgerlichen Stil erbaute Haus, bezaubert durch zahlreiche Details aus jener Zeit. Die wertvollen Holztüren und Intarsien sind erhalten, bedürfen aber einer liebevollen Renovierung. Die im ersten OG befindliche Wohnung lässt den Glanz vergangener Zeiten erahnen: Salon, Erkerzimmer, hohe Decken - zusätzlich wurde im 1.OG ein Wintergarten und ein grosser Balkon auf der Rückseite angebaut. Im Frühjahr 2022 wurde im EG eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.
Die Dachgeschosswohnung bietet sowohl auf der Ebene als auch mit dem nicht ausgebauten Dachboden noch viel Potential.
Die Praxis im EG ist seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnungen im ersten OG und im DG wurden eigengenutzt und sind aktuell nicht vermietet!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Garten
Haustiere erlaubt
Sauna
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Zeulenroda, Zeulenroda-Triebes (07937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zeulenroda ist eine Kleinstadt mit ca. 17.000Einwohner im östlichen Vogtland von Thüringen. Die Stadt ist lebendig und hat sich in den letzten 30 Jahren wunderbar weiterentwickelt. Die innerstädtischen Strassenzüge und besonders das Zentrum, sind geprägt durch die klassizistische Architektur des späten 19. Jahrhunderts. Der Erholungs- und Freizeitwert in und um Zeulenroda ist überregional beliebt ( www.zeulenroda-triebes.de ).
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Autobahn A9 erreichen Sie nach wenigen Minuten. Die nächsten überregionalen Flughäfen sind Leipzig ( ca. 120km ) und Nürnberg ( ca. 185km ) .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

636,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

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x-fache Miete

11,94

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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636,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

469 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.345 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Sie möchten eine Immobilie erfolgreich verkaufen? Dann kommen Sie zu Bayerns größtem Makler: Herr Lars-Eric Niermann und die ExpertenInnen der LBS und Sparkassen-Immobilienvermittlungs GmbH Oberer Torplatz 1 in Hof freuen sich auf Ihren Anruf unter 09281 819 10 11. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 397,00 m², vermietbare Fläche: 297,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lars-Eric NiermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6yc5q

Referenznummer: 1/30/940-940/0175