Wohnung zur Miete

1120 €1.120 €Kaltmiete zzgl. NK

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

01.03.2025Verfügbarkeit

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Luitpoldstraße, Bahnhofsviertel, Regensburg (93047)

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Auf einem Areal von ca. 1250 qm steht die Luitpoldvilla - ein individuelles gehobenes Mehrfamilienhaus mit nur 15 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage unterbaut, die ausreichend Stellplätze sowie Keller- und Fahrradräume bietet.

Die 3-Zimmer-Wohnung in Westausrichtung liegt auf der Rückseite des Gebäudes und ist umgeben von Nachbargärten. Die Wohnungsgestaltung ist hell und freundlich. Die Wohnung unterteilt sich in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Die gehobene Innenausstattung, ansprechende pflegeleichte Fliesen in Holzoptik und Design-Sanitärobjekte, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen lassen kaum Wünsche offen. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche. Vom Wohnbereich kann man direkt auf den Balkon gehen und von dort in den zugehörigen Gartenbereich.
Die liebevoll eingebaute Küche kann vom Vormieter für 500,-€ abgelöst werden.
Außerdem gehören noch ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
Das Gesamtobjekt wird im KfW-55 Standard nach der EnEV 2016 mit hochwertiger Heiz- und Lüftungstechnik ausgestattet, so dass Sie mit niedrigen Nebenkosten rechnen können.