Studio zum Kauf 383.000 € 3 Zimmer 87,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schmausenbuckstr. Nürnberg 90482

Monat
3Zimmer
87,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Team Team Vertrieb

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung im beliebtem Mögeldorf

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 87,35 m² in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1993. Die Hochparterre Wohnung verfügt über einen Balkon, auf dem man die warmen Sommerabende genießen kann. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot inbegriffen. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und verfügt über einen Keller.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum für Kochutensilien.

Die Immobilie ist in einer guten Energieeffizienzklasse eingestuft und befindet sich in einem gepflegten Gebäudezustand. Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Schmausenbuckstr., Nürnberg (90482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Nürnberg. Der Stadtteil Mögeldorf, in dem sich die Immobilie befindet, liegt im Osten Nürnbergs und besticht durch seine gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn Station Rehhof ist lediglich 600m weit entfernt. Fußläufig befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser wie auch eine Apotheke. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Stadt Nürnberg selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Neben zahlreichen Museen und Galerien gibt es auch eine lebendige Gastronomieszene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und dem berühmten Christkindlesmarkt lockt Besucher aus aller Welt an.

Die Region um Nürnberg herum ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Veranstaltungen. Die fränkische Schweiz mit ihren malerischen Wanderwegen und der nahe gelegene Nürnberger Tiergarten bieten Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Region ist auch für ihre traditionellen Feste und kulinarischen Spezialitäten, wie die Nürnberger Bratwurst, bekannt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

383000 €

4.384,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.384,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbHGewerblicher Anbieter

Naturbadstr. 6a, 91056 Erlangen

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gw7p5k

Referenznummer: 6699#Wauym