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Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Wohnung zum Kauf
169900 €5.148 €/m²
1Zimmer
33 m²Wohnfläche

Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Maximilian Granel
Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Eigentumswohnung mit modernen Still

Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren abgestimmt ist. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der offene Schnitt sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Flur gelangt man direkt in den freundlichen Wohnbereich.

Wohn- und Essbereich sind geschickt miteinander verbunden, was für eine gesellige Wohnatmosphäre sorgt. Der Boden ist mit pflegeleichtem Vinyl und Fliesen ausgestattet, was dem Raum ein modernes und gleichzeitig pflegeleichtes Ambiente verleiht.

Das Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet. Große Fenster sorgen in gesamtem Wohn- und Essbereich für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein zusätzliches Extra ist der praktische Kellerraum, er bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung ist derzeit mit einer Nettokaltmiete von 540,00 € vermietet.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Wöhrd, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Nürnberg im Stadtteil Gärten bei Wöhrd. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. Mit der PLZ 90489 liegt die Wohnung in einem gut erschlossenen Bereich von Nürnberg, der sowohl urbanes Leben als auch ruhige Wohnstraßen vereint.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der nahegelegene Wöhrder See bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele bequem erreicht werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169900 €
5.148,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.977 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Gewerblicher Anbieter
Klosterstr. 14, 91301 Forchheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian GranelDein Kontakt
Online-ID: 2ghmx5f
Referenznummer: 1/20/214-214/010593
Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Maximilian Granel
Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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