Haus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück Langel Köln / Langel 51143

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück

Firma Interhouse Immobilien GmbH

INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit Keller in Köln-Langel zum Top-Preis mit Entwicklungspotenzial!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Langel! Dieses charmante Reihenendhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Es bietet viel Platz für Ihre Ideen und Träume. Mit sofortiger Verfügbarkeit können Sie direkt einziehen und loslegen!

Das Haus ist massiv gebaut und vollunterkellert, was Ihnen reichlich Raum für Sport, Hobby oder einfach als praktischen Abstellbereich bietet. Zusätzlich können Sie den Dachboden ausbauen und so etwa 12,15 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen - perfekt für ein kreatives Atelier oder ein gemütliches Lesezimmer.

Im Erdgeschoss werden Sie von riesigen Fensterflächen begrüßt, die den Innenraum mit Licht durchfluten und den Blick in Ihren schönen Garten freigeben. Ob Sie einen grünen Daumen haben oder einfach nur einen ruhigen Rückzugsort im Freien suchen, dieser Garten bietet Ihnen beides. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen müssen.

Mit 4 bis 5 Zimmern und einer Küche können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Ausstattung ist einfach, was Ihnen die Freiheit lässt, alles nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu modernisieren. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort Ihres neuen Zuhauses.

Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses sanierungsbedürftige Haus nach Ihren Vorstellungen. Ein Ort voller Potenzial wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Langel, Köln / Langel (51143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecke dein neues Zuhause in Köln-Langel - einem charmanten Ort, der dir das Beste aus beiden Welten bietet: ländliche Idylle und die unmittelbare Nähe zur lebendigen Rheinmetropole Köln. Stell dir vor, du bist nur einen kleinen Spaziergang vom malerischen Rhein entfernt, wo du entspannte Nachmittage mit einem Spaziergang am Ufer oder entspannten Picknicks genießen kannst.

Langel selbst überrascht mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot, das selbst Feinschmecker beeindrucken wird. In deinem neuen Viertel findest du nicht nur zahlreiche gemütliche Restaurants und Cafés, sondern auch ein ausgezeichnetes Restaurant, das sogar mit einem Michelin-Stern prämiert ist. Genieße kulinarische Highlights, ohne weit reisen zu müssen!

Falls du auf der Suche nach noch mehr Erlebnissen bist, brauchst du lediglich einen kurzen Abstecher nach Köln-Zündorf zu machen. Hier lockt die Groov, eine idyllische Halbinsel, mit einem breiten Freizeitangebot und tollen Restaurants direkt am Wasser - perfekt für einen entspannten Wochenendausflug oder einen belebten Abend mit Freunden.

Köln-Langel bietet dir die Ruhe und das Grün des Vorortes, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt. Ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Fühl dich zuhause!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.291,67 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.291,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.86, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.69, Distanz zum Gymnasium: 4.27, Distanz zum Flughafen: 13.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.65, Distanz zur Autobahn: 3.13, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.23, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 10.49, Distanz zur Hauptschule: 4.37

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Bayenthalgürtel 26, 50968 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Firma Interhouse Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6nq5r

Referenznummer: IH_Langel