Wohnung zum Kauf provisionsfrei 839.000 € 3 Zimmer 113,9 m²<br/>Wohnfläche Volksdorf Hamburg 22359

Monat
3Zimmer
113,9 m²Wohnfläche

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Herr Hauke Hansen

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Exklusive Terrassenwohnung

Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt HOISBERG im idyllischen Hamburg-Volksdorf - ein einzigartiges Angebot, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier entstehen nur acht hochwertige Eigentumswohnungen, die schon kurzfristig bezugsfertig sind. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ihnen ein Zuhause auf höchstem Niveau zu bieten - von der Auswahl der besten Materialien bis hin zu einer fortschrittlichen Bauweise. Besonders hervorzuheben ist der KfW 40EE-Standard, der für herausragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen sorgt. Alle Wohnungen sind barrierefrei und bieten so höchsten Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, jetzt in Ihre Zukunft zu investieren!

Mehr Details finden Sie auf unserer Projektseite: www.hoisberg.de

Wohnung Nr. 3 - Ihre neue Wohlfühloase:

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit idealer Raumaufteilung
Sonnige Terrasse inklusive praktischem Abstellraum
Hochwertiger Parkettboden für eine elegante Atmosphäre
Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
Dreifach verglaste Fenster für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung
Elektrische Raffstores für individuell einstellbaren Sonnenschutz
Moderne Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
Elegante Innentüren mit flächenbündigem Design
Luxuriöses Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, stilvollen Fliesen und Tageslicht
Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Praktischer Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
Aufzug bis in den Keller für mehr Komfort
Separater Kellerraum zur sicheren Aufbewahrung
Fahrradkeller für eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder
Pkw-Stellplatz mit Vorinstallation für eine Wallbox (15.000 € pro Stellplatz)

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Volksdorf, Hamburg (22359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Projekt in Volksdorf präsentiert ein idyllisches Wohnkonzept, das durch eine herausragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt besticht. Die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht dabei nicht nur schnelle, sondern auch bequeme Wege ins Herz des Stadtzentrums. Diese optimale Infrastruktur macht HOISBERG
besonders attraktiv für Pendler, die eine effiziente Verbindung schätzen, ebenso wie für Einkaufsbummler
und Kulturinteressierte, die von dieser zentralen Lage profitieren können. Volksdorf bewahrt sich als "Dorf im Stadtgebiet" seit jeher seinen persönlichen Charme und ist gleichzeitig mit der U-Bahn direkt an die Hamburger Innenstadt angebunden. Die Straßen dieses Stadtteils sind geprägt von liebevoll restaurierten Häusern,
inhabergeführten Cafés und charmanten Buchhandlungen. Insgesamt bildet Volksdorf einen einladenden Rückzugsort für jene, die das lebendige Treiben der Stadt schätzen, aber zugleich eine friedliche und ruhige Umgebung bevorzugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

839000 €

7.368,05 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.368,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hauke HansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvzh59

Referenznummer: 24-8714-3