Wohnung zum Kauf provisionsfrei 488.500 € 3 Zimmer 74,1 m²<br/>Wohnfläche Köpenick Berlin 12557

Monat
3Zimmer
74,1 m²Wohnfläche

Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Erstbezug: moderne Wohnung mit 3 Zimmern und Außenstellplatz

Der elegant klassische Neubau in der Charlottenstraße, nur wenige Gehminuten von der berühmten Köpenicker Altstadt entfernt, wird als Energieeffizienzhaus 55 gebaut. Das Objekt selbst besticht durch eine klare Formsprache und bodentiefen Fenstern, die zusätzlich alle als französische Balkone gearbeitet werden.

Die insgesamt 51 geräumigen und lichtdurchfluteten 1-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 113 m², bieten für Familien, Paare oder Singles höchste Wohn- und Lebensqualität. Alle Wohnung verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und bieten eine umfangreiche und exklusive Ausstattung.

Auf einen Blick
Anzahl der Wohnungen: Insgesamt 51
Zimmeranzahl: 1 - 4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 39 m² bis 113 m²
Geplante Fertigstellung: 2025
Ausstattung: KfW-Effizienzhaus 55, Vermietung & Verwaltung aus einer Hand, PKW-Außenstellplätze, schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung, teilweise barrierefrei, optional Küche
Kaufpreise: 267.000 - 799.000 €

Projektseite inklusive 3D Wohnungsfinder: www.lotte.berlin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Köpenick, Berlin (12557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köpenick ist der flächenmäßig größte Stadtteil Berlins und erfreut sich aufgrund seiner vielen Grün- und Wasserflächen wie dem Müggelsee immer größerer Beliebtheit. Er bietet alles was man für ein entspanntes Stadtleben benötigt: viel Wasser, grüne Parks, eine wunderschöne Altstadt und unendliche Möglichkeiten für Wassersportler:innen, Jogger:innen und Radfahrer:innen. Aber auch der deutschlandweit größte Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, TESLA in Grünheide sowie der Flughafen BER sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Ob jung oder alt, ob Single oder Familie - in Köpenick fühlen sich alle wohl.

. Nähe zum Müggelsee, zur Dahme und zum Volkspark
. Nähe zum Technologiepark Adlershof und TESLA
. Sehr gute Erreichbarkeit zum Flughafen BER
. Viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
. Verschiedene Tramstationen nur wenige Gehminuten entfernt
. In 11 Minuten mit der Tram zum S-Bahnhof Spindlersfeld und S-Bahnhof Köpenick (ab 2027 Regionalbahnhof)
. In 45 Minuten mit Tram und S-Bahn zum Alexanderplatz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

488500 €

6.596 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.596 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nikolaus Benedikt GrasmuggDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6mg58

Referenznummer: 07121-07