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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
122000 €1.198 €/m²
101,8 m²Fläche

SAXOREAL Immobilien
Herr Marvin Kämpfe
SAXOREAL Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

4 Raum Eigentumswohnung mit Balkon in der Görlitzer Nikolaivorstadt

Die angebotene Wohnung befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus Bogstraße 22 / 23. Das Objekt liegt im Herzen der Görlitzer Nikolaivorstadt. Das Haus wurde 1891 im Gründerzeitstil erbaut und in den Jahren 1996 / 1997 umfangreich saniert.

Die Wohnung umfasst eine Gesamtgröße von insgesamt 101,81 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss.Über die geräumige Küche gelangt man zum großzügig angelegtem Balkon, welcher in nordöstlicher Ausrichtung angelegt wurde. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Bestandteil ist das Kellerabteil in ausreichender Größe.

Die Wohnungen werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Jegliche Medienleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der letzten Sanierung erneuert. Das Haus hat eine dem Sanierungszeitpunkt entsprechende Wärmedämmung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Bogstraße 22, Nikolaivorstadt, Görlitz (02826)
Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften
Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über
eine Fläche von ca. 67,22 km². Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz,
regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

In der Innenstadt sind Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, mehrere Banken und ein Kino in der näheren Umgebung vorhanden. Die Berliner Straße gilt dabei als Hauptgeschäftsmeile von Görlitz in der Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungsbereiche, Cafés und Gastronomieeinrichtungen zu finden sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1891
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
122000 €
1.198,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.198,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
683 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.414 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten. Stichworte Wohnfläche: 101,81 m², vermietbare Fläche: 101,81 m², Kellerfläche: 5,00 m², Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SAXOREAL Immobilien
SAXOREAL ImmobilienGewerblicher Anbieter
Grüner Graben 24, 02826 Görlitz
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Marvin KämpfeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gs785f
Referenznummer: 911673#4dDi2a
SAXOREAL Immobilien
Herr Marvin Kämpfe
SAXOREAL Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
  • Exposé