Reihenmittelhaus zum Kauf 136.800 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück Bettenhausen Kassel 34123

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

Frau Marleen Köhne

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH

Ihre Chance: Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Bettenhausen mit Potenzial für kreative Köpfe

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem reizvollen Reihenmittelhaus im Herzen von Kassel, im Stadtteil Bettenhausen. Dieses historische Haus aus dem Jahr 1930 bietet die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker, ein mit Potenzial ausgestattetes Reihenmittelhaus in eine urbane Wohnoase zum Wohlfühlen umzugestalten.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Vorbesitzer konnten im Untergeschoss bereits ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche installieren, welches Ihnen zusätzlichen Komfort verspricht. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 150 m² und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Garten und eine idyllische Außensitzfläche. Idealerweise verfügt der Garten über eine Süd-West-Ausrichtung, was einen sonnigen Feierabend verspricht,
Im Erdgeschoss finden Sie ein offenes Raumkonzept, das aus einem Wohn- und Esszimmer besteht. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, das dem Raum eine moderne Atmosphäre verleiht. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC befinden.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, Ihre individuelle Note einzubringen. Eine nennenswerte Modernisierung wurde bereits im Jahr 2022 durchgeführt, bei der eine effiziente Gasbrennwertanlage installiert wurde.
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Investition in eine lebendige und wachstumsstarke Gemeinschaft. Kassel Bettenhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Projekt näher zu bringen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Bettenhausen, Kassel (34123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Stadtteil Bettenhausen in Kassel.
Bettenhausen liegt östlich der Fulda und ist ein traditioneller Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Nahegelegene Ärzte und Apotheken runden das gute Angebot an Infrastruktur ab.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt etwa 800 Meter vom Objekt entfernt. Sie ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort verkehrt die Linie 4, die eine direkte Verbindung in die Kasseler Innenstadt bietet.
Auch mit dem Auto sind sie verkehrsgünstig unterwegs:
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die Auffahrt zur A7, erreichbar über die Leipziger Straße (B7).
Die Entfernung beträgt etwa 3 Kilometer, was einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten entspricht.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 2022

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

136800 €

2.072,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.439 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.039 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbHGewerblicher Anbieter

Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marleen KöhneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he4y5f

Referenznummer: HKK240381