Wohnung zum Kauf 185.000 € 1 Zimmer 58,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Eggenfelden Eggenfelden 84307

Monat
1Zimmer
58,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Manfred Körner

KMI-Hausverwaltungen - Objektservice

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnung in betreutem Wohnen in Eggenfelden zu verkaufen! Ideal für Kapitalanleger

Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein im Jahr 2012 erbautes betreutes Wohnen. Die beiden Wohngemeinschaften teilen sich auf 11 Zimmer im EG sowie weitere 10 Zimmer im 1.OG auf. Im 2.OG der Wohnanlage sind 4 Penthouse-Wohnungen vorhanden. Weiterhin verfügt das Objekt über eine Tiefgarage. Zum Verkauf angeboten, wird ein Zimmer in der Wohngemeinschaft 1 im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich hierbei zzgl. der dazugehörigen, anteiligen Gemeinschaftsflächen auf 58,39 Quadratmeter. Das Zimmer teilt sich in einem Wohn- bzw. Schlafraum sowie einem Badezimmer. Weiterhin ist eine Terrasse vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Terrasse
Betreutes Wohnen
Reinigungsservice

Lage

Eggenfelden, Eggenfelden (84307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt zentral im Ort in der Nähe des Schellenbruckplatztes. Auch der Stadtplatz ist von hier aus bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.168,35 €/m²

Provision für Käufer

1,50% Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis (1,785% brutto)

Laufende Kosten

Hausgeld

357 €

Weitere Preisinformationen

Der Angebotspreis der Whg. beläuft sich auf 185.000,00 EUR. Nach einer zum 01.07.2024 realisierten Mieterhöhung, belaufen sich die monatlichen Mieterträge in diesem Zusammenhang auf 568,82 EUR (Kaltmiete).

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.168,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.897 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.226 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ideal für Kapitalanleger Die beiden Wohngemeinschaften befinden sich in einem Generalmietverhältnis mit einem Pflegedienst, welches seit 01.01.2013 besteht. Das aktuelle Mietverhältnis ist durch Einzelmietverträge geschlossen und läuft bis 31.12.2027.

Zur Visualisierung kann der Grundriss des Erdgeschosses, welchen wir als Bilddatei angefügt haben, dienen. Hausverwaltung Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich seit Baubeginn im Jahr 2012 in unserem Verwaltungsbestand. Wir haben demnach Kenntnis über künftig geplante Erhaltungsmaßnahmen in der Wohnanlage, sowie deren Historie. Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass das Zimmer derzeit bewohnt wird. Besichtigungstermine müssen von uns vorab sowohl mit dem Pflegedienst und dem Bewohner selbst abgestimmt werden.
Ihre Ansprechpartner KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Geschäftsführer
Manfred Körner

KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Immobilienfachwirt
Thomas Kapsegger
Unsere Geschäftszeiten Montag – Donnerstag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr sowie 14:00 Uhr – 16:30 Uhr
Freitag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr
* Unsere Telefonzeiten weichen hiervon ab.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KMI-Hausverwaltungen - ObjektserviceGewerblicher Anbieter

Alte Hauptstraße 7a, 84329 Hirschhorn

Partnerschaft

Manfred KörnerDein Kontakt

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