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Maisonette zum Kauf
120000 €1.905 €/m²
2,5Zimmer
63 m²Wohnfläche

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Frau Michaela Tomasovic
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Dachgeschoss-Galeriewohnung mit Charme

Angeboten wird eine charmante Maisonette-Wohnung in der Gemeinde Epfendorf. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1994 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m².

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer und zeichnet sich durch eine gemütliche Dachgalerie aus.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über zwei Seiten erstreckt und Ihnen eine herrliche Aussicht bietet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, wodurch Sie stets komfortabel und sicher parken können.
Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Epfendorf, Epfendorf (78736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in aussichtsreicher Hanglage.

Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf.
Die ländlich, idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde,
die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf
mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.

Eine Vielzahl von Freizeitangeboten eröffnen die Nähe zum Schwarzwald und der schwäbischen Alb.
Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm
lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.
Der neu geschaffene Besinnungsweg, ein Weg für Körper, Geist & Seele, lockt viele Besucher in die Neckartalgemeinde. Das neu eröffnete Garni-Hotel, "Das Georg" bietet Radfahrern und Wanderer eine moderne und zeitgemäße Übernachtungsmöglichkeit. Zwei Gasthöfe, sowie ein Tagescafe laden zur Einkehr ein.
Ein wichtiger Faktor für eine familienfreundliche Wohngemeinde ist auch die Kinderbetreuung und
die Bildungseinrichtung, sowie die Nahversorgung.
Epfendorf verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Gesamtschule in offener Form.
Eine Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen und ein Metzgerei-Verkaufswagen 1x die Woche sichern die Grundversorgung.
Das lebendige Gemeindeleben mit vielen Vereinen fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

Mehr erfahren Sie unter:
www.epfendorf.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
120000 €
1.904,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.904,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.737 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.587 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marxstr. 6, 78628 Rottweil
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Michaela Tomasovic
Frau Michaela TomasovicDein Kontakt
Online-ID: 2fjx95m
Referenznummer: 4545
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Frau Michaela Tomasovic
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen