Einfamilienhaus zum Kauf

1070000 €1.070.000 €12.418,76 €/m²

Finanzierung ab 4489 €/Monat

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6Zimmer

86,2 m²Wohnfläche

245 m²Grundstück

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Sankt Peter-Ording (25826)

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Friesenhaus im beliebten Ortsteil Ording, das sich perfekt in die bestehende Lage einfügt. Das Grundstück wird durch einen bezaubernden Friesenwall und ein klassisch friesisches Umfeld eingefasst, was den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreicht. Das Haus beeindruckt durch zahlreichen Details - eine charmante Friesentür, dänische Holzsprossenfenster und ein ortstypischer Verblender verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen und somit optimale Privatsphäre bieten. Die größere Wohneinheit, die bereits erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt wird, erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Wohnbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse bietet, die ebenfalls von einem Friesenwall umsäumt ist. Eine helle, offene Holztreppe führt in die oberen Etagen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite. Die hellen und maritimen Materialien passen perfekt zum charakteristischen Friesenhausstil. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit integrierter Sauna befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die harmonische Farb- und Materialwahl fügt sich nahtlos in den friesischen Charme des Hauses ein.
Der Spitzboden verfügt über zwei weitere Räume zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Dank der hohen Decken und der Helligkeit bietet dieser Bereich nochmals optimalen Raum und vervollständigt das perfekte durchdachte Raumkonzept dieses Hauses.
Die zweite, kleinere Wohneinheit ist ein gemütliches Einraumappartement, das über einen separaten, seitlichen Eingang mit einer ortstypischen Klönschnacktür erreichbar ist. Das Appartement ist komplett ausgestattet und bietet alles, was man für einen erholsamen Urlaub benötigt. Genießen Sie auch hier Stunden auf ihrem eigenen, separierten Terrassenbereich.
Das Objekt wir komplett möbliert übergeben, so dass einer sofortigen Vermietung an Feriengäste oder der Eigennutzung nichts im Wege steht. Optimale Grundrisse, absolute Privatsphäre beider Einheiten und die hochwertige, friesische Ausstattung machen dieses Objekt nicht nur zu einem wahren Raumwunder, sondern zu einem echten Unikat.
Komplettiert wird das Angebot durch einen Stellplatz und einen Gartenschuppen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein Stück friesischen Charme Ihr Eigen zu nennen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - den pulsierenden Charme der Ferienvermietung und die gemütliche Privatsphäre Ihrer eigenen kleinen Einheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel an der Nordseeküste begeistern!

Das Friesenhaus befindet sich in einer perfekten Lage im beliebten und ursprünglichen Ortsteil Ording. Mitten im Herzen von Ording gelegen, bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter Tennisplätze, der beliebte Ordinger Strand und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien ist besonders der nahegelegene, beliebte Spielplatz attraktiv, der zu jeder Jahreszeit ein Rückzugsort und Anlaufpunkt ist. Dank der hervorragenden Anbindung an das Bahnnetz ist eine Anreise auch ohne Auto bequem möglich. Die natürliche Umgebung und die einzigartige Lage von Ording in St. Peter-Ording bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, ideal für Familien und Erholungssuchende. Wunderschöne Strandspaziergänge und die naturnahe Umgebung machen den Aufenthalt besonders attraktiv. Ording verfügt zudem über eine Vielzahl an guten Hotels, Gastronomie und Cafés. Die Nahversorgung ist durch das entstehende Einkaufszentrum ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese wunderschöne Lage unterstreicht die durchdachte Planung des Friesenhauses und verleiht ihm eine besondere Attraktivität. Insgesamt bietet dieses Friesenhaus eine traumhafte Wohnlage, die sowohl durch ihre Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten als auch durch die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Ein idealer Ort für ein Zuhause oder als Ferienimmobilie.

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilie GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, und unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Nutzfläche: 26,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein