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Wohnung zum Kauf
1580000 €13.345 €/m²
3Zimmer
118,4 m²Wohnfläche

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Frau Laura Urbath
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

HAVEHUS Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia Garten

INDIVIDUELLES WOHNEN FÜR VIEL LEBENSQUALITÄT

Das Havehus im Herzen von Groß Flottbek bietet individuelles Wohnen in großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen – inmitten eines idyllisch angelegten Gartens.

ARCHITEKTUR:
- Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach
- Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen
- Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer

EXKLUSIVE WOHNUNGEN:
Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon:
- Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen
- Zwei Wohnungen barrierefrei
- Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten

GEPFLEGTER AUßENBEREICH:
- Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen
- Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen
- Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks

GERÄUMIGE TIEFGARAGE:
- Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen
- Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Baron-Voght-Straße 140, Groß Flottbek, Hamburg (22607)
BESTLAGE IN DEN ELBVORORTEN:

- Lage an einem verkehrsberuhigten Teil der Baron-Voght-Straße
- Villenvorort Groß Flottbek vereint dörfliches Ambiente, viel Grün und urbane Infrastruktur
- Acht Kitas, zwei Grundschulen und diverse renommierte Gymnasien im Umfeld
- Elbe Einkaufszentrum, Waitzstraße, Flottbeker Markt und Rewe-Markt Glasmeyer am Kalckreuthweg zu Fuß erreichbar
- Top-Verkehrsanbindung mit der S1, diversen Buslinien, Auto und Fahrrrad

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
1580000 €
13.345 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 2,5% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer).

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13.345 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.537 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.264 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges COURTAGE/KAUFNEBENKOSTEN
Dem Käufer ist bekannt , dass er ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie in der Baron-Vogt-Straße 140 an die Firma Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 2,5% inkl. USt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahlt. Die Courtage ist innerhalb von fünf (5) Bankarbeitstagen nach Beurkundung des Kaufvertrages an den Makler vom Käufer zu zahlen. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Projektseite https://zht-k.de/projekte/projektseite-havehus/

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbHGewerblicher Anbieter
Bernhard-Nocht-Str. 99, 20359 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Laura Urbath
Frau Laura UrbathDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hx9y55
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
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Frau Laura Urbath
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen