Villa zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

384000 €384.000 €1.873 €/m²

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

181 m²Grundstück

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San Miguel de Salinas

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Große moderne Villa mit privatem Pool, Garten und riesiger Dachterrasse an der Costa Blanca Süd

Liefertermin: Dezember 2023

Enthaltene Futures:
- Alle Beschichtungen und Oberflächen, außen und innen
- Solarium Dachterrasse komplett fertiggestellt. Angelegtes und fertiges Grundstück im Freien
- PVC-Außenschreinerei in Graphitfarbe mit erhöhter Sicherheit
- Gläser 4/14/3+3 am Fenster und elektrische Aluminium-Jalousien
- Eingangssicherheitstür mit sechs Verankerungspunkten
- Weiß lackierte Holz-Innentüren mit schwarzen Stahlbeschlägen
- Einbauschränke mit holzgefütterten Innenräumen, Schubladen und Hängestangen
- Badezimmerschränke mit Spiegel & Licht, Duschwand in allen Bädern
- Küchenmöbel mit Silestone-Bank und Dunstabzugshaube
- Beleuchtung und LED-Einbauleuchte im ganzen Haus
- Aerothermie mit Wärmepumpe für Warmwasser
- Vorinstallation der Klimaanlage im ganzen Haus
#ref:ES675-VGV08

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Standort: San Miguel Salinas San Miguel de Salinas liegt im Süden der Provinz Alicante, zwischen den Städten Torrevieja und Murcia. Die Stadt liegt auf einem Hügel (75 m über dem Meeresspiegel) und so hat man an vielen Stellen einen tollen Panoramablick auf die Salzseen von La Mata und Torrevieja. Wie viele Ziele an der Costa Blanca, ist auch San Miguel de Salinas die Heimat vieler West- und Nordeuropäer. Durch die Zuwanderung hat sich die Bevölkerung in den letzten 20 Jahren verdreifacht. Im Gegensatz zu vielen anderen Städten und Gemeinden, hat San Miguel de Salinas jedoch immer noch ein sehr ursprüngliches spanisches Flair.

Da San Miguel de Salinas im Landesinneren liegt, hat die Stadt keinen eigenen Strand, aber die beliebten Sandstrände von Orihuela Costa sind nur wenige Autominuten entfernt. Durch diese Lage hat San Miguel de Salinas jedoch auch ganz eigene Reize. An der Nordseite der Stadt, bietet sich ein beeindruckender Blick auf die Salzseen. Von der Südseite hat man einen weiten Blick über Zitronen- und Orangenhaine. In der Blütezeit verströmen die Bäume einen wunderbar süßen Duft. Im Westen befindet sich der Stausee „La Pedrera“ mit den Bergen der „Sierra Escalona“ und „La Pena“ im Hintergrund.

Im Zentrum der Stadt gibt es mehrere Bars, Restaurants, einen Supermarkt und eine Reihe spanischer Geschäfte. In den Sommermonaten sieht man oft ältere Einheimische, die auf Stühlen auf den Straßen sitzen und sich mit ihren Nachbarn oder Freunden unterhalten. Was könnte schöner sein? San Miguel de Salinas ist bekannt für die charakteristischen „Cuevas“ (Höhlenhäuser), von denen eine sogar ein köstliches Restaurant beherbergt. Das auffälligste Bauwerk ist jedoch zweifellos die örtliche Kirche.

Sie wurde zu Beginn des 18. Jahrhunderts errichtet und ist eines der wenigen Gebäude, das die schweren Erdbeben von 1829 überlebt hat. Das Innere der Kirche wurde komplett renoviert und der Glockenturm kann besichtigt werden. Von hier aus hat man einen phänomenalen Blick über die Region. Um den Glockenturm zu besteigen, müssen Sie vorher die Erlaubnis des Priesters einholen. Wenn es etwas gibt, dass man in San Miguel de Salinas wirklich gerne macht, dann ist es Partys zu organisieren. Jedes Jahr finden zahlreiche Veranstaltungen statt, wie z.B. das Musikfestival „Fiesta de Santa Cecilia“ im November.

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie schnell und einfach einen Termin über Email, Telefon oder über unsere Kalenderseite:

Email: info@luxushomes.de
Telefon: +44 8000 84 3039 , +34 900 43 3039
Kalenderseite: www.calendly.com/luxushomes

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Immobilienmakler
Ersin Pacaci , Christoph Weidenthaler & Mario Dinescu

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Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2019: 102.252 ausländische Käufer)

- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2019: 83 Mio. Besucher / 92 Mrd. Euro Einnahmen)

- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick

- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

- Hohe Renditen:
17-78 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Immobilien inkl. Dekoration bei Verkauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer an, wenn man innerhalb 2 Jahren den Verkaufserlös in spanische Immobilien reinvestiert

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten mit 50€-100€ monatlich

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Politik, Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur
LUXUS HOMES ist eine internationale Immobilienagentur. Wir haben uns auf den Verkauf von Neubau Luxusimmobilien spezialisiert und das in verschiedenen Märkten wie Spanien, Zypern, England, Schweiz, Dubai und Miami. Unser erfahrenes Team, bestehend aus professionellen und mehrsprachigen Immobilienmaklern, bietet Ihnen einen exzellenten Rundum-Service an während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses und danach.

Unsere Philosophie basiert auf hoher Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Unsere Makler haben sich diesen Werten verschrieben, so dass Sie uns vertrauen können. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verkaufen Emotionen und eine höhere Lebensqualität! So ist es unser größtes Ziel, unsere Kunden glücklich zu machen und ihre Träume von Wohneigentum und tollen Investitionen zu verwirklichen. Dafür leben und arbeiten wir mit Leidenschaft.

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Ihre Vorteile mit uns
- Kompletter Service durch unser Team
- Provisionsfrei für unsere Kaufkunden
- Shuttleservice & Reiseführung
- Besondere Rabatte und Geschenke für unsere Kunden
- Moderne Luxusimmobilien
- Gelegen an Standorten mit hoher Lebensqualität
- Beste Kapitalrenditen
- Käuferschutz nach spanischem Recht

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Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond

Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann

Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm

Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa

Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/impressionen

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Unser Immobilienportfolio
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Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Wellness: Solarium Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar