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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
379000 €6.317 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

Modernisierte Hochparterrewohnung nahe Tierpark Hagenbeck

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Stellingen – Modern und Gut Geschnitten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer soliden Kapitalanlage! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2020 kernsanierten Gebäude in der beliebten und grünen Wohngegend Stellingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie auf großzügige Weise Platz für individuelle Wohnideen und moderne Bedürfnisse.

**Highlights der Wohnung:**
- **Modernisierung:** 2020 umfassend kernsaniert – auf dem neuesten Stand der Technik
- **2 Kellerräume:** Praktischer Stauraum für zusätzlichen Komfort
- **Kleine Terrasse:** Direkt angrenzend an das Schlafzimmer, ideal für entspannte Stunden im Freien
- **Gute Anbindung:** Zentrale Lage in Stellingen mit guter Verkehrs- und Infrastrukturanbindung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges Wohnzimmer welche an die offene Küche grenzt, ein helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein modernes Badezimmer laden zum Wohlfühlen ein. Die Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt, und macht das Kochen zum Vergnügen. Für behagliche Wärme sorgt die **Gasheizung**.

Ob als **Kapitalanlage** oder als neues Zuhause – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus der hervorragenden Lage, der modernen Ausstattung und dem Potenzial zur Mieterbindung macht sie zu einer attraktiven Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Reinigungsservice

Lage

Stellingen, Hamburg (22527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379000 €
6.316,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
390 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.316,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2haqg56
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