Wohnung zum Kauf 310.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Engerwitzdorf 4209

Wohnung zum Kauf
310000 €4.133 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Renate Liedl

SkyLead Real GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktiv Wohnen am Stadtrand Urfahr - Anlegergeeignet

Schön, praktisch und naturnah Wohnen in Mittertreffling am Stadtrand von Linz

Perfekte Starterwohnung für junge Familien mit sehr guter Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt mit verglaster Loggia - eine angenehme Atmosphäre lädt ein zum Seele baumeln, die 2 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne holen die Natur herein und schaffen gutes Klima. Die gemütliche Qualitätsmarken Küche von DAN ist inklusive Geräte und gemütlicher Essecke mit Fenster in den Innenhof. Das Badezimmer hat eine große Dusche und ausreichend Platz für Utensilien, das WC ist separat.

Ein eigener Tiefgaragenplatz und der Gemeinschaftsgarten im Hof für Kinderspiel- und Wäschetrockenmöglichkeit runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, kann aber bereits ab 1.1.2025 übernommen werden und ist gleich bezugsfertig.

Die Wohnung ist auch als Anlegerwohnung sehr gut geeignet, bis zur UNI Linz sind es nur 3 km.

Spricht Sie unser attraktives Angebot an? Dann rufen Sie uns gleich an für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihren Anruf, Tel. 0650-727 80 18 Frau Liedl.

Schulen:
Kindergarten und Volksschule in 300 m; NMS und Gymnasium in Linz Urfahr/Auhof oder Gallneukirchen, jeweils 5 km.

Einkaufsmöglichkeiten:
Spar, Bäckerei, Apotheke, Arzt - alles fußläufig in 200 m, Linz-Auhof ist 3 km entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie bipa, billa, kik, hofer, dm, obi, fressnapf; auch ein Asia Restaurant und ein italienisches Restaurant sind in 3 km Radius

Öffentlicher Verkehr:
An das Postbusnetz von Gallneukirchen sehr gut angebunden fährt zu den Schulzeiten alle 15 Minuten und sonst alle 30 Minuten ein Bus. Die Autobahnauffahrt Treffling ist in 200 m bzw. die Bundesstraße nach Linz-Auhof.

Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Balkon
1. Geschoss
Kabelanschluss

Lage

Engerwitzdorf (4209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute Lage am Stadtrand von Linz ist in 5 km Mittertreffling. In 5 Minuten in der Stadt aber auch gleich am Land, so ist es sicher am besten beschrieben.

Das Naherholungsgebiet Pferdeeisenbahn und das wunderschöne Mühlviertel sind zu einer Seite, in die andere Richtung ist der Pleschinger See, der Donau-Radweg sowie sämtliche Sportmöglichkeiten wie Soccer, Tennis, Fitness, Kletterhalle, ASKÖ am Stadtrand von Linz.

Mittertreffling selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Apotheke, 2 Ärzten, Spar, Kindergarten, Bäcker und einer Pizzeria. Zwei beliebte Mostheurige sind mit kleinen Wanderungen zu Fuß aus erreichbar.

Das Zentrum der Landeshauptstadt Linz erreicht man in nur 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995

Preise

Kaufpreis

310000 €

4.133,33 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SkyLead Real GmbHGewerblicher Anbieter

Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien

10 Jahre Partnerschaft

Renate LiedlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtu95t

Referenznummer: 6427219