Version: 7.3.0Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Wohnung zur Miete
980 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
EGGeschoss
14.12.2024Verfügbarkeit

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Christian Werner
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

3-Zimmer EG-Wohnung mit großem Garten in der Waldsiedlung Bernau! Erstbezug nach Renovierung!

Angeboten wird hier eine frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 90 m2 und großen Garten rund um die Wohnung. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Pärchen, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut ausgestatteten Zuhause im Grüne mit perfekter Anbindung suchen. Ein Sportzentrum mit Fitness und Tennis sowie der Liepnitzsee ist fußläufig erreichbar.
Die Mietwohnung befindet sich in der Waldsiedlung - Offenbachstr. 59 in Bernau bei Berlin. Der Liepnitzsee sowie Wandlitzer See befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 14.12.2024
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Offenbachstr. 59, Waldsiedlung, Bernau bei Berlin (16321)
Willkommen in der idyllischen Waldsiedlung zwischen Wandlitz und Bernau, einem kleinen Juwel inmitten einer faszinierenden Naturlandschaft. Hier erleben Sie die perfekte Verbindung aus ruhiger Wohnlage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Seen und Wälder sind in unmittelbarer Nähe, was zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Mit viel Grün, bunten Kulturangeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet das Leben hier eine angenehme Atmosphäre. Die abwechslungsreiche Naturkulisse lädt dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Für Familien ist die Waldsiedlung besonders attraktiv, denn das Kita- und Schulangebot ist umfangreich. Bernau hat sich zudem als Stadt der Gesundheit etabliert, mit Einrichtungen wie der Brandenburg-Klinik und dem neuen Herzzentrum. Ein weiterer Pluspunkt ist das nahegelegene Sportzentrum, das zu Fuß erreichbar ist und ein Fitnessstudio sowie Tennisplätze bietet. Die Lage ist auch für Berufspendler ideal: Die Waldsiedlung liegt nur 10 km nordöstlich vor den Toren der Hauptstadt und ist bestens an die Autobahn A11 angebunden.
Mit der Regionalbahn RE3 erreichen Sie den Bahnhof Berlin Gesundbrunnen in nur 13 Minuten und den Berliner Hauptbahnhof in 21 Minuten. Für weitere Aus?üge stehen Ihnen Busverbindungen nach Bernau und Wandlitz zur Verfügung. Insgesamt bietet die Waldsiedlung zwischen Wandlitz und Bernau eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen, Erholungsmöglichkeiten und guter Anbindung an die Metropole.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
980 €
11,01 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
145 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2.940,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 980,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges
Ruhiges komfortables Wohnen in grüner Lage.
-Großer Gartenanteil
-Stellplatz
-Kellerraum
-Gute PKW sowie öffentliche Verkehrsanbindung

Service wird großgeschrieben:

Kaltmiete: 980 € (Wohnfläche: 90 m2)
Nebenkosten: 275 € (großzügig eingeplant)
Gesamtmiete 1.255 €

Zur Warmmiete kommen noch 40 EUR für den Stellplatz vor dem Haus.
Bei dem Grundriss handelt es sich um die Wohnung Nr. 33. Ebenfalls hat der Kellerraum die Nr. 33 und ist mit Steckdose ausgestattet.

WICHTIG!
Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage mit kompletten Kontaktdaten über ImmobilienScout24, Immowelt, E-Bay Kleinanzeigen via E-Mail
Besichtigungstermine werden per E-Mail oder telefonisch abgestimmt (voraussichtlich Ende November 2024)
Damit die Vermietung unkompliziert und schnell ablaufen kann, bitte wir Sie folgende Unterlagen vorab zu übermitteln:
- Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Kopie des Arbeitsvertrages
- Bestätigung des aktuellen Vermieters (nicht des Hauptmieters bei Untermietverhältnis) über Mietschuldenfreiheit
- Schufa-Auskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Christian WernerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glcx5w
Referenznummer: 321932
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Christian Werner
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Bevorzugt E-Mail-Kontakt