Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 9 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Sossenheim Frankfurt 65936

Monat
9Zimmer
255 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr Thomas Viek

Viek & Berg GbR Hauswert-Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen) in zentraler, ruhiger Lage von FFM-Sossenheim

Zum Verkauf steht ein gerade teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit zwei 1-Zimmer-Apartments sowie einer 3 und einer 4-ZimmerWohnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 255m².

Die beiden 1-Zimmer-Apartments mit Küche und TGL-Duschbad liegen im Erdgeschoss und verfügen über eine Fläche von ca. 48 bzw. 30m². Die beiden anderen Wohnungen kommen jeweils auf ca. 89m² .

Zu den Wohnungen gibt es noch Kellerräume und 2-3 Stellplätze im Hof.

In 2023 wurden die beiden 1-Zimmer-Wohnungen komplett neu angelegt, die beiden anderen Wohnungen wurden ebenfalls modernisiert. Alle Elektroleitungen wurden in 2023 erneuert.

Alle Wohnungen sind seit Januar unbefristet vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Sossenheim, Frankfurt (65936)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage im Frankfurter Stadtteil Sossenheim. Das Zentrum von Sossenheim ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die A648/A66 erreichen Sie mit dem Auto in ca.5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1200000 €

4.705,88 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.
4,76% (inkl.MwSt)
Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Immobilie unterliegt nicht den Vorschriften des § 656a-d BGB

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.000,00 EUR

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4.705,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.677 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.

HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Sie ist vom Käufer zu zahlen. Die Immobilie unterliegt nicht den Vorschriften des § 656a-d BGB.

HINWEIS zum ENERGIEAUSWEIS: Der/Die Eigentümer wurde auf die Vorlagepflicht eines gültigen Energieausweises nach EnEV2014 und mögliche Folgen bei Nichtvorlage (Bußgeld) hingewiesen. Er/Sie verpflichtet sich, den Energieausweis rechtzeitig vorzulegen.

Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2, Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte vermietbare Fläche: 255,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Viek & Berg GbR Hauswert-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frölingstr 53, 61348 Bad Homburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ViekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpkx5u

Referenznummer: MH13309a