Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.900 € 18 Zimmer 367,9 m²<br/>Wohnfläche 522 m²<br/>Grundstück Halver Halver 58553

Monat
18Zimmer
367,9 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

Melina Grigo

PlanetHome Group GmbH

Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbe und 6 Garagen in Zentrum von Halver

Diese exklusiv von uns angebotene Kapitalanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und 6 Garagen wurde ca. im Jahr 1960 auf einem ca. 522 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 367,91 m² und verteilt sich auf zwei Etagen plus dem ausgebauten Dachgeschoss. Von den 6 Wohneinheiten verfügen zwei über Balkone, hinzu kommt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die derzeitige Miete beträgt ca. 31.315 Euro p. m. zzgl. Nebenkosten, wobei eine Wohnung im Dachgeschoss derzeit aufgrund eines Todesfalls nicht mit berechnet wird. Dementsprechend lässt sich die Miete p. a. kurzfristig auf 35.270 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten steigern. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 48 m² und ca. 83 m². Die Wohnungen wurden teilweise bereits renoviert und befinden sich größtenteils in einem sehr soliden Zustand. In allen Wohnungen sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.
Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasbrennwert-Heizung aus dem Jahr 2024. Diese wurde erst vor wenigen Wochen eingebaut.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den auf dem Grundstück befindlichen Garagenhof mit 6 Einzelgaragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Balkon
vermietet

Lage

Halver, Halver (58553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Kapitalanlage liegt in zentraler Lage von Halver. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Einkaufsläden und Geldautomaten finden sich im fußläufig zu erreichenden Ortskern von Halver. Infrastrukturell ist die Anbindung mit dem PKW als sehr gut zu bezeichnen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie sowohl die Bundesstraße B54 als auch B229 und die Autobahn A45 , über die Sie Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399900 €

1.086,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.609,61 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.086,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

815 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.436 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Melina GrigoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eluz5q

Referenznummer: 341454