Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

468000 €468.000 €3.593 €/m²

Finanzierung ab 1880 €/Monat

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5Zimmer

130,3 m²Wohnfläche

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Iprump - Stickgras II - Bezirk 1, Delmenhorst (27751)

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Neubau: Fertigstellung 2024

Nuester Wohnkomfort:

Eigener Eingang: Direkter Zugang zur Wohnung für maximale Privatsphäre.
Erdgeschoss: Flur mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Offener Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse in Westausrichtung - ideal für sonnige Nachmittage und Abende.
Obergeschoss: Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer, gemeinsam mit einem Badezimmer ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlicher Flur für optimalen Wohnkomfort.
Bauvorhaben Details:

Standort: In einer bevorzugter und vermietungsgefragter Lage von Delmenhorst entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 exklusiven Eigentumswohnungen auf einem großzügigen Grundstück.
Bauweise: Neubau im KfW-40-Energiestandard (geringe Heizkosten und Fördermöglichkeiten), der nicht nur durch seine Energieeffizienz, sondern auch durch seine moderne Architektur besticht. Die traditionelle Klinkerbauweise "Stein auf Stein" harmoniert perfekt mit der klaren und geradlinigen Formensprache.

Ausstattung: Massivbauweise mit handwerklicher Qualität (hellbeiger Klinker). Ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Tondacheindeckung, 3-fach Wärmeschutzverglasung in Kunststofffenstern, dezentraler Lüftung und elektrischen Rollos. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung, die raumweise steuerbar ist, rundet das moderne Wohngefühl ab. Zusätzlich gehobene Sanitärausstattung, Videogegensprechanlage mit Türöffner, teilweise Fliesenbodenbeläge und separates Nebengebäude für Fahrräder.

Wohnkultur und Umgebung:

Die Terrasse verspricht Entspannung im Freien. Die Wohnung profitiert von einem eigenen Gartenanteil, der eine private grüne Oase bildet.

Für weitere Informationen und Details zu diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Delmenhorst, wo moderne Architektur auf nachhaltiges Wohnen trifft.

Es steht ein KFW-Darlehen von 100.000 EUR mit einer 10-jährigen Zinsbindung für 0,88% Zinsen zur Verfügung.

Für Kapitalanleger ist das Objekt mit einer 4-jährigen Sonder-Afa von 5% sowie zusätzlicher degressiver Afa von weiteren 5% geeignet.

Die Maler und Bodenbelagsarbeiten in den nichtgefliesten Räumen (Schlafräume und Wohnzimmer) sind nicht im Festpreis enthalten, können aber gegen einen Mehrpreis von 15.400 EUR mit ausgeführt werden.


Kontaktieren Sie uns direkt für mehr Informationen und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundbuch wird Hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.