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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.404 €/m²
8Zimmer
213 m²Wohnfläche
819 m²Grundstück

Malte van Mark Immobilien
Malte van Mark Immobilien
Herr Malte van Mark
Malte van Mark Immobilien

Neuer Preis!"! Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt am Wanger Meer in Hohenkirchen

Dieses 1982 erbaute Einfamilienhaus bietet auf 213 m² gleich zwei Wohnungen und Platz für zwei Familien. Hier können sie z.B. oben vermieten und unten selber wohnen, oder auch mit mehreren Generationen in einem Haus wohnen.
Auch eine Ferienvermietung könnte hier erfolgreich sein, weil das schöne Wanger Meer in unmittelbarer Nähe ist.

Im Erdgeschoss befinden sich 1 Gäste-WC, Flure, drei Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer/Esszimmer und eine Terrasse. Dazu ein schöner Garten und eine Garage. (129,51 m²)
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Flure, 1 Küche, 1 Wohnzimmer. (83,93 m²)

Im ganzen Haus gibt es Jalousien vor den Fenstern mit Wärmeschutzverglasung aus 2011.
Die Gasheizung ist aus 2021.
Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, mit einer Verteilung aus 2011 und mit Raumthermostaten.

Die Elektrik ist größtenteils auch schon einmal erneuert worden.
Eine Garage und zwei KFZ Stellplätze sowie der schöne Garten runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Hohenkirchen, Wangerland (26434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Herzen des Wangerlandes. Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern und ansprechenden Wohnanlagen geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familiäre Atmosphäre aus. Das Wangermeer ist in unmittelbarer Nähe.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.

Die Immobilie liegt in einer grünen Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich schöne Parks, das Wangermeer, Spielplätze und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Auch der Strand und das Meer z. B. Hooksiel, sind nur wenige Kilometer entfernt und können bequem mit dem Auto erreicht werden.

Die Immobilie selbst besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und den charmanten Baustil. Sie verfügt über großzügige Wohnflächen und helle Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder zum Spielen mit der Familie.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut erreichbares Zuhause suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.403,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.403,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
888 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.256 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Malte van Mark Immobilien
Malte van Mark ImmobilienGewerblicher Anbieter
Holzlooger Str. 52, 26632 Ihlow
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Partnerschaft
Herr Malte van Mark
Herr Malte van MarkDein Kontakt
Online-ID: 2gxa956
Referenznummer: VM2024-192
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