Grundstück zum Kauf

780000 €780.000 €1.589 €/m²

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556 m²Grundstück

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Lößnig, Leipzig (04277)

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Das Baugrundstück liegt an der Porbstheidaer Str. Ecke Sigebandweg und ist nach § 34 BauGB bebaubar. Eine unverbindliche Projektstudie wurde von einem namhaften Architekturbüro in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt erstellt und ist im KP enthalten. Es wurden 8 wunderbare Wohnungen mit insgesamt ca. 933 m2 Wohnfläche entworfen. Derzeit ist das Grundstück mit 16 vermieteten Garagen und einem Carport bebaut. Die Garagen verbleiben im Eigentum des Verkäufers und werden mit Beginn der Bebauung abgeholt. Die neue degressive AFA auf Neubauvorhaben in Verbindung mit den soliden Mieterwartungen machen das Projekt für Bauträger und Bestandshalter interessant.

Sonstiges Der Stadtteil Lößnig ist ein attraktives und stark nachgefragtes Wohnviertel im Leipziger Süden. Nur 10 Autominuten oder 7 S-Bahn Minuten vom Leipziger Zentrum entfernt, liegt Lößnig zwischen den Stadtteilen Connewitz-Stötteritz-Dölitz und Probstheida. Infrastruktur, Verkehrsanbindung, hoher Freizeitwert und eine gute ausgewogene soziale Mischung machen den Stadtteil überdurchschnittlich beliebt. Nach der Wende wurde die historische Bausubstanz umfänglich saniert. Das Stadtteil prägende Gebäudeensemble Rundling wurde von 1993 bis 1997 saniert. Die Häuser der Gartenstadt Alt-Lößnig wurden ebenfalls in den neunziger Jahren aufwändig modernisiert. Weitere Besonderheiten sind ein kleines durchgrüntes Plattenbaugebiet und das EFH - Gebiet Märchenwiese mit malerischen kleinen Straßenzügen. Mit dem Moritzhof hat Lößnig ein zentrales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum.