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Mehrfamilienhaus zum Kauf
700000 €1.872 €/m²
13Zimmer
374 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück

BB Estates GmbH
BB Estates GmbH
Herr Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH

Charmant saniertes Mehrgenerationenhaus in Michelbach - Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Alzenau-Michelbach, ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten (Baujahr 1975) und einem Anbau mit drei weiteren Einheiten (Baujahr 1998). Das Vorderhaus bietet eine ca. 56 m² große 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine leerstehende Maisonettewohnung mit ca. 115 m² im Obergeschoss. Der Anbau beherbergt zwei 3-Zimmerwohnungen à ca. 76 m² sowie eine ca. 48 m² große 1-Zimmerwohnung. Vier der fünf Wohnungen sind vermietet, mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von € 30.600,--. Eine Vollvermietung könnte € 45.000,-- jährlich erzielen. Eine Garage und 5 Stellplätze sowie eine moderne Gas-Zentralheizung von 2019 runden das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • vermietet

Lage

Michelbach, Alzenau (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt im idyllischen Stadtteil Michelbach von Alzenau. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alzenau selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt, während Sie dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
700000 €
1.871,66 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.871,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.465 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.788 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbH
BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tayfun Genceolu
Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt
Online-ID: 2f9x65q
Referenznummer: 15389
BB Estates GmbH
BB Estates GmbH
Herr Tayfun Genceolu
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