Haus zum Kauf

3250000 €3.250.000 €9.028 €/m²

Finanzierung ab 13595 €/Monat

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7Zimmer

360 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Westend, Berlin (14055)

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Diese Villa ist eine generöse Architektur aus den 1960er Jahren. Massive Bauelemente und reichlich gläserne Fensterfläche formen ein komfortables Bauwerk. Entspannt wohnen in großen Zimmern mit tollen Aussichten in die schöne Umgebung, sowie diverse zweckoptimierte Nutzräume verwenden, z.B. für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, das zeugt von Raumqualität auf hohem Niveau.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist ein repräsentatives, zur Diele offenes Wohlfühlrefugium mit tollen Aussichten in den Garten und gemütlichem Kamin. Daneben ist die Einrichtung eines einladenden Koch- und Essbereichs denkbar. Auch die Integration eines Arbeits- und/oder Gästezimmers ist im Erdgeschoss vorstellbar, begünstig vom Bad mit WC. Eine Etage tiefer befindet sich zurzeit die familien- und gastfreundliche, ca. 50 m2 große Wohnküche. Im Gartengeschoss gibt es noch einen Wirtschaftsraum, einen Technikraum, ein Gästezimmer nebst Sauna und ein Bad. Die intern zugängliche Garage perfektioniert diesen komfortablen Teil der Villa.
Ausgehend von der hellen Wohndiele bietet das Obergeschoss drei behagliche Zimmer und zwei tagesbelichtete Bäder. Sehr angenehm sind der Balkon und die imposante, ca. 40 m2 große Sonnenterrasse mit mediterran anmutender Säulenbalustrade. Zum südländischen Stil passen auch gut die hochwertigen Boden- und Wandfliesen aus edlem Marmor und Granit. Die Badezimmer sind u.a. mit einem Whirlpool und einer separaten Dusche ausgestattet. Für die Wärmeversorgung ist eine Ölheizung zuständig. Die Garage hat ein ferngesteuertes Tor.
Dieses gut erhaltene Bauwerk eröffnet ein großartiges Potenzial für kreative Umbau-, Gestaltungs- und Einrichtungsideen. Im Zuge empfehlenswerter Modernisierungen und Renovierungen lassen sich lang erträumte Designs, Steuerungsfunktionen und Luxusausstattungen realisieren. Diese großzügige Villa bietet dafür eine raumstarke Basis.
Wer die begehrte Wohnlage mit ihren bequemen Anbindungen an den Grunewald und die City-West nicht kennt, sollte sich unbedingt von der gehobenen Lebensqualität in diesem naturverbundenen Gebiet überzeugen. Diese Immobilie erfüllt den Wunsch, bewährte Bauqualitäten in hervorragender Mikro- und Makrolage genießen zu können.
Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden.

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