Wohnung zum Kauf provisionsfrei 288.500 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Loger Straße 19 Innenstadt Osterholz-Scharmbeck 27711

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.10.2025Verfügbarkeit

Herr Khan Öngel

Öngel Bauunternehmen GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

1 Wohnung noch frei - Neubau von 6 modernen Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck

Das Wohngebäude besteht aus je zwei Erdgeschoss-, zwei Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, einem Wohn- und Kochbereich, ein Bad mit Tageslicht sowie einen Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenanteil sowie jeweils eine Terrasse. Im Dachgeschoss erhalten beide Wohnungen einen Balkon mit Südausrichtung. Sämtliche Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar.
Das energetische Konzept sieht eine mit Strom betriebene Wärmepumpe vor, sodass keine Gasheizung in dem Gebäude notwendig ist. Unterstützt wird die Wärmepumpe durch eine zusätzliche PV- Anlage, die den Verbrauch des Betriebsstroms der Heizung senken wird. Zusätzliche Dämmung an der Gebäudeaußenhülle unterstützen dabei, die Heizkosten zu senken. Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung.
Alle Fenster sind entsprechend der Räume großzügig und bodentief geplant, sodass viel Sonnenlicht einfallen kann. Bei Bedarf liefern die elektrischen Rollläden an allen Fenstern ebenso Schatten und wirken dem Aufheizen entgegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Lage

Loger Straße 19, Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

Das Wohngebäude wird in Osterholz-Scharmbeck in der Loger Straße 19 errichtet.
Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, Schulen, ein Schwimmbad sowie der Bahnhof oder die schnelle Anbindung an Bremen heben den Ort hervor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr01.10.2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

288500 €

3.796,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Kontakt Für weitere Informationen erreichen Sie uns jederzeit unter folgender E-Mail Adresse:
info@oengel.de

oder per Rufnummer:
01723890481

Mit freundlichen Grüßen

Khan Öngel
Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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