Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 1.490.000 € 4 Zimmer 161,9 m²<br/>Wohnfläche 24 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pfarrweg 21 Balanstraße-West München 81539

Monat
4Zimmer
161,9 m²Wohnfläche
24 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Katja Iwanoczko

PAG Planungsgesellschaft mbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Pfarrweg 21, Balanstraße-West, München (81539)

Münchens Osten bietet eine attraktive Kombination aus Naturnähe und Urbanität. Von Parks und Grünflächen für Sport und Erholung, über ein vielfältiges Angebot an Cafés und Restaurants bis hin zu Münchens Hotspots für Kunst, Kultur und Unterhaltung: vom „PFARRWEG21“ liegt alles in greifbarer Nähe. Durch seine Lage überzeugt der „PFARRWEG 21“ auch mit idealen Verkehrsanbindungen. In nur ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den Giesinger Bahnhof (U- und S-Bahn). Von dort sind z.B. nur ca. 7 Minuten zum Sendlinger Tor. Fast vor der Haustür vom „PFARRWEG21“ liegt außerdem die Bushaltestelle Balanstraße mit direkter Anbindung z.B. zum Ostbahnhof.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1490000 €

9.203,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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9.203,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.504 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.260 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Willkommen im Stadthaus3: Ein vorausschauendes Energiekonzept, eine durchdachte Grundrissplanung sowie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernen Designelementen und nachhaltigen Naturprodukten höchster Qualität schaffen im Stadthaus 3 besonderen Lebensraum für Bewohner in jeglicher Lebensphase.

Auf vier Etagen erstrecken sich ca. 192,22 m² Wohn- und Nutzfläche. Sinnvoll angeordnete Wohnräume wurden durch ausreichend Bäder und Abstellräume ergänzt. Ob Schlafen, Arbeiten, Spielen oder zur Ruhe kommen, Stadthaus 3 bietet einen Platz für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner.

Neben einer durchdachten Grundrissplanung wurde Wert auf ein vorausschauendes Energiekonzept, mit hocheffizienter Luftwärmepumpe, sowie eine sorgfältig geplante Elektroverteilung gelegt.

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage sowie der wettergeschützte Zugang aus der Tiefgarage sorgen für entsprechenden Komfort neben Ästhetik und modernem Design.
Hinweise: Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil. Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PAG Planungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Nördliche-Münchner-Straße 14 a, 82031 Grünwald

Partnerschaft

Frau Katja IwanoczkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fhnw5x

Referenznummer: PW3