Grundstück zum Kauf

79500 €79.500 €69,13 €/m²

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1.150 m²Grundstück

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Wasgaustraße 12, Bruchweiler-Bärenbach (76891)

LANDIDYLLE MIT AUSBLICK AUF DAS DAHNER FELSENLAND!
Der angebotene Bauplatz liegt in einer idyllischen Feldrandlage mit herrlichem Blick auf den umliegenden Wald von Bruchweiler-Bärenbach. Gut versteckt in einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen der Bauplatz die Möglichkeit in der Region Ihre Familienträume zu erfüllen! In nur wenigen Minuten Fußweg erreicht man den umliegenden Wald mit seinen beeindruckenden Felsformationen - ideal für Hundebesitzer.

VIDEO ZUM BAUPLATZ UND UMGEBUNG:
https://youtu.be/Is1xw4mBxFY

Zum Verkauf steht ein 1.150 m² großer Bauplatz (Flurstücknummer: 2677/2) mit Hanglage und direktem Übergang zum Feldrand.

Das Grundstück ist nach BEBAUUNGSPLAN bebaubar. (Gemäß Bebauungsplan "An der Halde/Seugenäcker"):
Allgemeines Wohngebiet mit "offener Bauweise" und Hauslage und Firstrichtung nach Festsetzung im Bebauungsplan.

Bitte klären Sie Ihre Bauwünsche mit Ihrem zuständigen Architekten ab. Sollten Sie Kontakt zu einem Architekturbüro benötigen, können wir Ihnen gerne unser Netzwerk anbieten.

Ein WASSERANSCHLUSS ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Auch der Abwasseranschluss sollte auf dem Grundstück verlegt sein. Ein Hauskontrollschacht wurde noch nicht gesetzt. Es fallen somit nur die Anschluss kosten auf dem Grundstück an.

Ein GAS-Anschluss liegt noch nicht in der Seitenstraße. Jedoch befindet sich eine Gasleitung in der Wasgaustraße vor der Abzweigung zur Seitenstraße.

Eine STROM-Vorverkabelung liegt noch nicht vor auf dem Grundstück.

Kanal-, Wasser-, Gas- und Bebauungsplan liegen vor und senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage zu.
Die jährlichen Kosten, wie beispielsweise Grundsteuer können ebenfalls auf Nachfrage mitgeteilt werden.

Das Grundstück hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage, mit Kontaktdaten, E-Mail, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Alex Trobisch - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf www.trobisch-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Lage bei Google Maps erkunden: https://goo.gl/maps/8PG6qGXhUUijeSWAA
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

Bruchweiler-Bärenbach ist eine kleine Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern in der Nähe der Stadt Dahn im Landkreis Südwestpfalz.

Die Gemeinde hat für ihre Bürger noch viel zu bieten: medizinische Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es direkt im Ort und in den angrenzenden Nachbargemeinden (Wasgau-Supermarkt, Aldi, Lidl, etc.).

Für Familien mit Kindern stehen eine Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung.
Ein ganzes Bündel an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten können im Ort und Umgebung genutzt werden. Mehr als 30 Vereine laden zum Mitmachen ein, Gaststätten und sechs Vereinsheime bieten Raum zum Austausch.

Sehr schön angelegt befindet sich der Freizeitpark "Spießwiesen" im Herzen des Dorfes und bietet mit einer ganzen Reihe von Spielmöglichkeiten, einem Festplatz, Halle und Grillplatz viel Abwechslung.

Durch den Ort fließt die Wieslauter. Der Bach, die Wiesen, die Wälder und die einzigartige Luftreinheit bilden zusammen eine sehr hohe Lebensqualität.

Mehr Informationen unter - www.bruchweiler-baerenbach.de
Die schönste Form die Region, das Dorf und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit einer Wanderung um Bruchweiler-Bärenbach - https://www.komoot.de/guide/16255/wandern-rund-um-bruchweiler-baerenbach


INTERNET-Tarif mit 25 MBit/s im Download und bis zu 5 MBit/s über Telekom und
MOBILFUNK-Tarife mit bis zu 5G/LTE über Vodafone (bis zu 500 Mbit/s) und 5G/LTE über Telekom (bis zu 150 Mbit/s).

In der Region ist für 2023-2025 ein GLASFASERAUSBAU geplant. Mehr Informationen unter: https://bbv-deutschland.de/wir-sind-toni/ausbaugebiet-dahner-felsenland/

Stichworte Grundstücksfront: 25,00 m