Wohnung zum Kauf

284000 €284.000 €3.134 €/m²

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3Zimmer

90,6 m²Wohnfläche

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Untergallaberg 16, Timelkam (4850)

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WOHNEN OHNE KOMPROMISSE

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen in eine ruhigen Siedlungslage in Untergallaberg / Timelkam.
Die weitläufige XXL-Terrasse ist ein Highlight der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Grillmöglichkeiten und zahlreiche Pflanzen - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage.


Folgende Highlights erwarten Sie:
. durchdachte Raumaufteilung
. lichtdurchflutete und großzügige Räume
. XXL-Terrasse mit traumhafter Besonnung
. Beschattung mittels Rollläden
. Fliegengitter
. Markise
. günstige Betriebskosten, wegen Eigenverwaltung
. KFZ-Abstellplatz
. Kellerabteil
. Zentrale Lage
. Heizung und Warmwasser mit Fernwärme
. zentrale Lage: in circa 4 Autominuten im Ortszentrum Timelkam, sowie Lenzing und in circa 10 Autominuten Stadtzentrum Vöcklabruck
. Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe


Timelkam: Die Marktgemeinde Timelkam befindet sich Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich, nicht unweit entfernt vom Attersee. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Berufstätige macht.


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.


Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

Kontakt:

Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	76.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,10 m², Bundesland: Oberösterreich